房贷利率定价新机制明日落地!

10月31日,国有六大银行陆续发布公告,将从11月1日起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。

问题来了,三个月、半年、一年,该怎么选?小泰为你梳理选择策略↓

如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;

如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。

需要注意的是:整个还款期内,房贷利率重定价周期只能调整一次。

新的房贷利率政策提供了更多的灵活性和选择,但贷款人在决定是否调整加点值和重定价周期时,需要考虑自己的贷款期限和市场利率趋势。 

不管是在政策的预期还是近期利好的频繁落地上,都是直接利好房地产板块的。结合今天公布的制造业PMI数据升至景气区间,消费和投资信心持续修复,房地产板块今天表现强势。

但长期来看,房地产板块的走势仍需关注经济环境、消费者信心和市场预期的变化,大家也要注意短期的风险哦~


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