华夏幸福的债务重组计划自2021年9月30日公布以来，已经取得了显著进展，并在不断优化和完善中。以下是具体的债务重组方案和最新进展：
债务重组计划概述
1. 主要内容
华夏幸福的《债务重组计划》主要包括以下几个部分：
出售资产：通过出售资产回笼资金约750亿元，其中570亿元用于现金偿付债务。
资产置换：出售资产带走金融债务约500亿元，这部分债务将随项目公司股权出售一并转移出华夏幸福。
优先类金融债务展期或清偿：约352亿元的优先类金融债务将通过展期或清偿的方式处理。
信托受益权抵偿：以持有型物业等约220亿元资产设立信托，以信托受益权份额抵偿约220亿元金融债务。
剩余债务承接：剩余约550亿元金融债务由华夏幸福承接，逐步清偿。
2. 具体措施
债务展期：债务本金展期至债务重组协议签署日后5年期满，到期后根据实际情况可协商继续展期。
利率调整：债务重组协议签署后，年利率调整为2.5%至3.85%不等。
担保措施：如存在股权质押或担保措施，将根据实际情况申请债权人配合解除相应担保措施。
最新进展
1. 已实现的债务重组金额
截至2024年9月30日，华夏幸福《债务重组计划》中2,192亿元金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为1,900.29亿元，占金融债务总金额的87%。
2. 以股抵债
幸福精选平台：公司以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”股权抵偿金融债务金额（本息合计）约为人民币110.83亿元，相关债权人对应获得“幸福精选平台”股权比例约为28.40%。
幸福优选平台：公司以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿经营债务金额约为人民币58.52亿元，相关债权人对应获得“幸福精选平台”股权比例约为2.69%，获得“幸福优选平台”股权比例约为11.00%。
3. 新的置换带方案
为了进一步妥善清偿债务，华夏幸福在《债务重组计划》的基础上推出了《华夏幸福债务重组计划之置换带方案》（简称“《置换带方案》”），主要内容包括：
引入廊坊市属国企：由廊坊市属国企承接部分金融债权人的债务，作为条件，这些金融债权人须向廊坊市属国有企业或其指定主体提供新增融资。
债务规模：本次实施置换带的债务规模预计200亿元左右，最终以参与置换带的金融债权人和廊坊市属国有企业双方确认的结果为准。
新增融资条件：新增融资额度为债权余额的1倍，融资期限为8年，融资利率不得高于3.85%。
影响和意义
降低债务负担：通过债务重组，华夏幸福能够有效降低债务负担，缓解流动性压力。
保障债权人利益：通过多种方式清偿债务，确保债权人利益得到保障。
维持可持续经营：债务重组有助于公司恢复正常的经营秩序，为未来的可持续发展奠定基础。
结论
华夏幸福的债务重组计划已经取得了显著进展，通过多种方式清偿债务，公司正在逐步走出困境。新的置换带方案进一步优化了债务重组计划，有助于更好地解决债务问题，保障公司和债权人的利益。
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