$深港通服装纺织R(SZ483041)$ $地素时尚(SH603587)$   $招商蛇口(SZ001979)$  股息红利估值法,我们用股息红利估值法来比较下,地素时尚、招商蛇口、市北高新之间的投资价值,地素时尚目前总现金32.58亿,有息负债0亿,现金头寸=32.58-0=32.58亿,目前市值54.53亿,企业价值=54.53-32.58=21.95亿,总股本4.77亿,折合每股企业价值4.60元/股,今年分红0.8元/股,买入地素时尚光拿分红回本需要多少年=4.60/0.8=5.74年,年化投资收益率12.84%;招商蛇口目前总现金859.65亿,有息负债1971.94亿,现金头寸=859.65-1971.94=-1112.29亿,目前市值1023.00亿,企业价值=1023.00+1112.29=2135.29亿,总股本90.61亿,折合每股企业价值=23.57元/股,今年分红0.32元/股,招商蛇口光拿分红回本需要多少年=23.57/0.32=73.64年,年化投资收益率0.95%;市北高新目前总现金8.55亿,有息负债63.63亿,现金头寸=8.55-63.63=-55.08亿,目前市值100.40亿,企业价值=100.40+55.08=155.48亿,总股本18.73亿,折合每股企业价值8.30元/股,今年分红0.01元/股,市北高新光拿分红回本需要多少年=8.30/0.01=830.00年,年化投资收益率0.08%

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