金地集团荣获“2024中国房地产公司品牌价值TOP30”等多项荣誉

　　 2024年9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十一届中国房地产品牌发展论坛”在雄安新区隆重召开。凭借雄厚的综合实力以及不断攀升的品牌价值，金地集团（600383）荣获“2024中国房地产公司品牌价值TOP30”，品牌价值达926亿元人民币。

　　中国房地产TOP10研究组自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了二十一年。在研究方法上，TOP10研究组充分借鉴国内专家学者以及国外著名品牌价值评估机构Interbrand和Brand Finance的研究经验和操作实务，并结合中国宏观经济发展条件和房地产行业发展特点，基于现金流折现法和无形资产评估的理论方法，建立了一套实操性较强的研究体系，客观全面地评价中国房地产品牌价值。

　　稳健经营，销售规模稳居行业第一阵营

　　2024年上半年，全国房地产行业在市场调整与政策调控的相互作用下，展现出稳中有变的发展趋势。金地集团坚持以现金流为核心的经营策略，持续加强现金流精细化管理，顺利偿付上半年所有公开市场到期债务，经营表现稳健、充满韧性。根据集团发布的半年度报告显示，截至2024年上半年，金地集团累计实现签约面积240.3万㎡，签约金额361.1亿元。在整体市场筑底的大背景下，销售规模仍稳居行业第一阵营。

　　科学布局，平稳穿越行业周期

　　金地集团坚持深耕一二线主流城市的投资策略，形成以京津冀都市圈、长三角都市圈、粤港澳大湾区以及中西部和东北核心城市为主的区域布局，助力集团把握城市轮动机会，平稳穿越行业周期。凭借良好的投资布局，尤其在上海、广州、北京、深圳、南京、武汉、西安等强能级城市的深厚积累，金地集团表现出较好的经营稳定性，为集团持续发展提供有效的资源保障。截至2024年6月30日，金地集团总土地储备约3589万㎡，权益土地储备约1599万㎡，其中一、二线城市占比约75%，为集团中长期的平稳发展打下基础。

　　重视现金流管理，确保财务安全

　　金地集团多年来坚守稳健的财务政策，杠杆水平持续保持合理低位，在面对行业下行的冲击时，切实保障了自身的财务安全。金地集团高度重视现金流管理，强调销售及时回款，在确保资金安全的前提下，加强资金流动性管理，提升资金利用效率。截至2024年上半年，集团持有货币资金231.2亿元。同时，金地集团始终将负债规模和融资成本保持在合理水平。截至上半年，集团计息负债余额为817亿元，资产负债率为68.3%，剔除预收款项后的资产负债率为60.0%，净负债率为53.0%，债务融资加权平均成本为4.38%。

　　代建业务持续高质量发展

　　值得关注是，在地产主营业务之外，2024年上半年，金地集团的代建业务平台——金地管理规模也实现了持续高质量发展。今年上半年，金地管理成功进入苏州和深汕合作区等新市场，版图不断扩展，同时在温州、杭州、武汉、天津、深圳、东莞等城市区域持续深耕，在产业园建设、企业总部打造、存量更新等项目类型方面取得显著进展，并与多个行业客户展开深度合作，持续创新服务模式。同时，委托方满意度及口碑维持较高水平，复订成功率显著提升。凭借在代建领域的优异表现，在本次论坛上，金地管理荣获“中国房地产代建领先品牌TOP3”荣誉，这是金地管理连续6年荣膺该荣誉。此外，金地管理还斩获了“中国房地产政府代建领先品牌”TOP3奖项；由金地管理代建的西安·金地玖峯禧项目荣获“2024中国房地产代建项目领先品牌”，这些奖项彰显了金地在代建领域的品牌实力与优势。

　　结语

　　2024年，行业持续深度调整下，金地集团持续优化产品竞争力，提高服务质量，不断提升居住品质和舒适度，满足客户多样化需求。未来，金地集团将继续以自身的产品品牌实力持续打造有竞争力的住宅产品，引领高品质生活的发展新趋势。