连锁酒店行业竞争优势分析

最近锦江酒店研报频发，各大券商三季度点评和结论均为三季度短期承压，但仍建议增持或者买入，但为何股价反而下杀，市场普涨的情况下仅仅小幅微涨？为何锦江股价连续2天大幅下跌，股市普涨的时候长期资金未动呢？

锦江酒店两派持股人类型：一类为“券商机构+长线资金机构”统一看好锦江酒店后市发展的类型A，此类型持股人不在乎一时的股价波动，静待后市发展，为长线投资者；一类为“追三季度盈利超预期的资金，但因为预期不及快速离场的类型B，此类型持股人讲究快进快出，为短线投资者。锦江酒店近日股价波动主要系B类型投资者造成，三季报出前短线资金B提前入场布局股价推高，三季报出后没等到理想的预期，直接离场不犹豫寻找下一次机会带来股价下杀。有兴趣的读者可以去翻阅10月15日-11月5日这段时间的锦江酒店日分时图走势情况。

锦江作为长期投资标的，为何A类型投资者持仓不动呢，他们会突然离场吗，什么时候会离场，我应该什么时候离场？这是普通投资人应该一直思考的问题。

今日分析一个问题：连锁酒店的竞争优势是什么，和同行业对比现阶段或未来最最核心重要的竞争优势又是什么。连锁酒店的竞争优势包括：品牌和声誉优势、特许经营权、规模经济、供应链优势、独特的地理位置占位优势、会员网络、会员平台生态完整性、会员制度粘性、其他多元产品和收入。

一家酒店赚钱，复制到另外的地方，这是酒店行业扩张的基础逻辑。所以，如何让一家酒店赚钱，以及如何让新开的酒店赚钱，如何让这些酒店持续赚钱，如何让这些酒店持续赚更多的钱呢？

如何让一家酒店赚钱以及新开的酒店赚钱？独特的地理位置带来的人流量和客流量，加同位置下客户优先选择的心理地位。前者是客观事实或客观资源，即独特的地理位置占位优势；后者是品牌、性价比、服务等综合能力优势。综合能力是可以完善和提升的，同行做得好我学着做的更好，但独特的地理位置占位优势是不可替代的。主要经济活动区的位置是确定的，主要活动区的酒店合适位置也就那几个，所以酒店的占位优势是独一无二的特有竞争优势。

锦江在疫情期间强势扩张，目前已成为全国最大的酒店集团，全球第二的酒店集团，拥有17000+酒店，160+间房间。同行对比情况，华住集团10200家左右，首旅目前6800家左右，亚朵1000家左右。

这样来看，锦江在酒店核心位置占位已提前完成，除东部沿海发达城市外，有条件或去旅游的朋友如果留心，就会发现锦江在西南、西北、新疆等地的卡位早已完成，牢牢抓住了核心地利优势。

同时，锦江酒店后续的改革正在推进中，更年轻的管理团队已就位，团队股权激励方案已下发，未来改革预期目前来看很正向。

所以，到底急不急呢？