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这次存量债务化解工作，对房地产意味着极大利好。最直接利好就是对冲土地收入的收缩。要知道，我国土地出让收入占财政收入比重高达约20%。

“最近几年各地土地出让金收入大幅锐减，造成了地方政府偿债资金的萎缩，也导致一些债务问题的放大。”上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，此次6万亿元债务限额增加，较好对冲了最近几年土地出让金明显不足问题。同时，使得各地政府在后续土地出让金征收方面，工作自由度会增加。今年中央政治局明确“严控增量、优化存量、提高质量”。尤其是严控增量的工作，客观上会限制地方土地供应。当前地方政府债务压力减小，在土地供应等环节的严控增量方面，将有主动性。

此次存量债务化解工作，也将进一步推动闲置土地与存量房的收购节奏。