房地产行业利好来了

$万 科Ａ(SZ000002)$  

房地产行业利好来了

1.  财政政策支持：财政部部长蓝佛安提到，从2024年开始，我国将连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元，专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元。同时，全国人大常委会批准的6万亿元债务限额，直接增加地方化债资源10万亿元。这将有助于地方政府减轻财政压力，对房地产市场构成间接利好。

2.  税收政策调整：支持房地产市场健康发展的相关税收政策已按程序报批，近期即将推出。这可能包括降低房企、房屋买卖中的税费成本，对于降低开发和交易成本具有积极作用。

3.  专项债券支持：财政部正在配合相关部门研究制定政策细则，推动加快落地专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备，以及收购存量商品房用作保障性住房。

4.  市场信心提振：随着一系列楼市利好政策的出台，房地产市场迎来了一股强劲的“暖风”。一线城市楼市持续活跃，止跌回稳的态势正在显现。

5.  金融政策落地见效：多家银行对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，存量房贷利率可自主协商动态调整，降低居民购房成本，促进保交楼、保民生、保稳定。

6.  房地产市场有望边际改善：随着住房支持政策的不断推出和落地，2024年房地产市场大概率为探底、积蓄企稳条件的一年，总体呈现需求边际回暖。

综上所述，当前房地产市场确实存在一些利好因素，包括财政政策支持、税收政策调整、专项债券支持、市场信心提振、金融政策落地见效以及市场有望边际改善等。这些因素可能对房地产市场产生积极影响，但具体效果还需观察市场的实际反应。