住房交易税收新政主要包括以下几个方面的内容：
• 契税优惠：加大住房交易环节契税优惠力度，支持居民刚性和改善性住房需求。将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。在北京、上海、广州、深圳四个城市，可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
• 土地增值税预征率降低：降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
• 增值税优惠政策：明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳四个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
• 土地增值税优惠政策：取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
这些政策旨在促进房地产市场平稳健康发展，通过税收优惠支持居民住房需求，同时减轻房地产企业的财务负担。