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房地产降契税的小作文兑现了！财政部等三部门放大招，主要有两大变化，1、首套房90-140平方米的契税税率为1%（之前为1.5%）；2、二套房140平方米以内可享受1%的契税减免。140平方米以上可享受2%的契税减免。 

举个例子，以北京一套100平米的老破小按500万算，原先税点是1.5%，减掉了0.5%，等于省了2.5万元。如果是二套房，原先税点全部按照3%收取契税，现在最多减掉了2%，等于省了10万元！ 

现在买二手房，普遍中介费2%，契税3%，加在一起就5%。500万的房子就是25万。如果这两个都能砍掉一半，那确实利于大家买房！尤其在一线城市，估计能刺激一波刚需，有利于房地产的止跌企稳。