【热点冷谈】
冷谈房产新政一刻红的即时效果
财政部、国家税务总局、住建部联合重磅发布房地产新政，却不曾想今日股市相关房地产板块的近100只个股普遍高开后飘红不足半个小时也就一刻钟左右就将近全线一路下跌，直至收盘都是绿油油的一片。是房地产新政不给力吗？非也。
不是房地产新政不给力，而是老百姓的口袋干瘪瘪，再也不像10年前那样买套房就跟菜市场买萝卜白菜一样了。当下的老百姓其实很多人都是真的“负翁”，看清楚喔！不是“富翁”，也就是说有相当大的一部分人过去的10年间因为买房负债累累，导致现在居民的正常消费都是勒紧裤腰带过日子了，还有多少人能大摇大摆的再想着去买房呢？
说到这，我倒是想起前几天财政部非常给力的给地方政府的化债政策，就不由得不感叹了，地方政府债台高筑有央妈、财爸想着帮忙解困化债，老百姓的债务何尝又不是迫切需要一剂良方来化解呀？貌似老百姓只能靠自己卖苦力来化债了，唉！
【要闻解读】
l 财政部、国家税务总局、住房城乡建设部11月13日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（下称《公告》），包括优化住房交易契税政策，明确与取消普通住宅（下称“普宅”）和非普通住宅（下称“非普宅”）标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。国家税务总局同时发布《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，降低土地增值税预征率下限。相关政策自2024年12月1日起施行。
l 简单来说，此次政策调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。一线城市不再“区别对待”。本次统一降低各地区土地增值税预征率下限，有利于降低企业预征预缴的土地增值税，降低企业资金压力，稳定企业预期。
【投顾解盘】
11月14日， A股三大指数集体重挫，沪指跌1.73%，深成指跌2.83%，创业板指跌3.40%，全市场成交额1.87万亿元，较上日缩量1706亿元，两市超4800只个股飘绿，主力资金净流出1305.28亿元。有一点需要非常警惕，那就是伴随着主力资金连续多日的持续净流出，A股的日成交额也是在大幅萎缩，近5个交易日量能萎缩幅度超30%以上，希望短期内千万不要再萎缩到日成交额万亿之内，那样的话A股的情形就有点非常不妙了。
板块题材轮动节奏非常快，今天是以ST板块、保险、银行、钛白粉等涨幅居前，而能源金属、上海国企改革、供销社概念则跌幅居前。盘面上，ST板块逆势走强，ST恒久（002808）、*ST景峰（000908）、ST百灵（002424）、ST九芝（000989）、ST华通（002602）、ST三圣（002742）等二十余股涨停。传媒、游戏板块局部活跃，姚记科技（002605）2连板，世纪天鸿（300654）一度涨停。光刻机概念领跌，海立股份（600619）跌停，张江高科（600895）、晶方科技（603005）跌超5%；军工股跌幅居前，中国卫通（601698）跌停，六九一二（301592）、中航光电（002179）等跟跌。
【后市展望】
今天股市大幅下跌，相信关注“投顾之声”的亲们应该是很好的躲过这一劫了吧，因为“投顾之声”的专栏文章已经提前两天就反复提示过“沪指不排除向下测试3350～3380点一带的支撑力度”（12日、13日均有提示，不相信的可以查看“投顾之声”之前的专栏文章），后市仍需关注3350～3380点这一带支撑的有效性，一旦失守则进一步向下寻找3280点附近的强支撑，更需配合量能指标的不再萎缩，至少能维持在日成交额1.2～1.5万亿的上方是最稳妥的。交易层面仍可保留3成仓位持股待涨，绩优股回调企稳后仍是买入或者加仓的好时机。
#炒股日记#，#A股大调整，止盈信号还是倒车接人？#，$ST盛屯(SH600711)$,$ST华通(SZ002602)$
特别申明：本文观点不构成投资建议，仅仅只是基于公开信息的个人见解，据此交易盈亏自负。
如果看了我的文章觉得还有点参考价值和借鉴意义，麻烦点个赞，这叫“赠人玫瑰手有余香”，也是一种美德。股票交易是一部永不停歇的谍战连续剧，如果能关注“投顾之声”，就可以持续看到“投顾之声”的一以贯之的专栏文章，或许能带给您更多的美好与祝福。
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