$轻纺城(SH600790)$ 一、拥有十大市场约125万平方，是商业地产，我预判实际资产如果做公允评估，1.2万一平方，价值在150亿。二是物流和仓储园区约54万平方，这一块应该是工业用地，如果做公允评估，五六千一平方，价值也不低于30亿。三是他投资的四个上市公司股权（浙商银行、会稽山、浦发银行、瑞丰银行），按2024年9月24日最新收盘价计算，价值是25亿。作为A股市场投资业绩回报最牛的创投股还投资了京板（掌盟软件；杭州金通科技集团股份有限公司，绍兴东湖高科股份有限公司）；未上市已投直投（杭州奥软科技有限公司，上海欣吉特生物科技有限公司，杭州美齐科技有限公司）通过基金间接已投未上（杭州新知迅网络技术有限公司，杭州范娱科技有限公司，河南联合精密材料股份有限公司，科哲（上海）阀门有限公司，合肥欧益睿芯科技有限公司，上海聚克流体控制有限公司，九未实业（上海）有限公司，西湖仪器（杭州）技术有限公司，杭州谱析光晶半导体科技有限公司，华源智信半导体（深圳）有限公司，广东鸿翼芯汽车电子科技有限公司，北京特思迪半导体设备有限公司，名正（浙江）电子装备有限公司，在A股上市公司中直投投资金额占净资产比例规模最大。四、是轻纺城一号股东进入后，后面有三次增持， 10年内的两次增持价复权折合成现价，分别为5.1元和3.56元，证明一号大股东也认为证券二级市场对其低估。2024年二季度绍兴国资下属两家公司二级市场买入5000万股，均价为3.35元，大股东的增持也被套。轻纺城目前总市值为50亿，如果按上段三个维度去乐观评估，总市值可以200亿，总股本14.7亿股，折合成每股可以是13.6元。（如后期网上轻纺城上市，打通线上线下金融供应生态链，名副其实网上布匹阿里巴巴，对标百布，估值将达150亿元，轻纺城股价将达到25元。