我们不否认雅生活是一家全国前排物企，无论是从经营业务，员工人数都是一个天量级的。但雅生活的最大问题是大股东为了救助母公司而穷奇手段不停的从雅生活弄钱给雅居乐，让中小股东看不到希望。雅居乐一旦销售毫无起色在债权人看不到希望的情况下，随便哪一家申请一个清盘。那么雅居乐就是一个10~20%的跌板。从而影响到雅生活6~12%个跌板。这是一个风险。千万不要说我危言耸听。作为我一个持有房地产和物业股的老人说大伙都心里有数这个规律是没有变化的。再一个就是持续的关联交易，已经违背了一个商业最基本的互惠信条，拿资金不停的来收取雅居乐的卖不出的房子及车位来让雅居乐活命，而且不动产这种估价都是高于市场真实成交价值……还有一个问题大伙儿都没有注意到。就是雅生活的财报有美化粉粉饰嫌疑，它及其母公司等关联债务28亿。但第三方的债务只计提了7400万。对于7400万这个数字我是不相信的。因为根据上市专业环卫公司的年报，欠款率普遍都在50%以上。同期专业物业服务绿城物业等公司缴费率基本也只有89%左右。还不算雅生活关联企业“绿地”也牵扯爆雷风险，这样一算，他的第三方债务具体不可能只有区区的7400万很明显在掩盖。还有一个关于经营成本的问题。目前雅生活和碧桂园服务的用工成本是最低的。只有3万多。低工资造成人员流失，已经严重的制约着物业企业的发展。提高物业人的薪资待遇已经成了行业的共识。这也是制约着盈利的一个很重要的因素。最后最后还有一个被踢出港股通的风险，如果地产再毫无起色，再加上今年的大概率亏损，明年初的中美贸易摩擦。港股指数可能创新低，那低于港股通市值要求是个必然事件，这就意味着将近27%~30的港股通持股用户。要做出一个艰难的选择。是割肉离场。还是等待只能卖不能买的痛苦煎熬只能……一个持续给雅居乐输送利益风险，一个掩盖第三方债务风险，大环境影响缴费率降低风险，用工成本上升挤压利润风险，一个被踢出港股通的风险，真不知道后面的路怎么走？毕竟割肉离场就此认输确实有些心不甘情不愿。