据悉:中国平安大部头(长子)中国头部寿险公司(平安人寿)要搬家了,荣登平安金融中心37~41和44~46层。
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投资者最感兴趣的是,本次搬家是利好还是利空?
私下猜测:一言难尽,并非是什么利好,也未必就是利空。
1、先认识一下平安金融中心
听说这个项目中国平安投资了66.6亿元,想着每年带来45亿元租金收入。实际情况是,深圳高档写字楼空置率为30%左右,假如这个空置部分恰恰是资方投资的预期收益那就尴尬了。高档写字楼租不岀去,就把中低端写字楼先租出去。于是乎,平安人寿进阶奢华(欲穷千里目 更上一层楼),让渡原来物业项目出租。
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2、再认识一下中国平安有多少类似项目
大家都知道地产也知道文化地产,不一定有多少人知道金融地产。中国平安其实一直在市场诠释,什么是中国的金融地产。
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3、再认识一下中国平安几个普通地产热点
中国平安涉足许多普通商业地产项目(比如:碧桂园、华夏幸福、旭辉控股等)。
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还涉及了一些其它项目。
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由此可见,中国平安在房地产领域耕耘已久。
(风险可控应该是没有问题,背后有央妈)
引用领导发言:明年,中国人民银行将继续坚持支持性货币政策立场和政策取向,综合运用多种货币工具,加大逆周期调控力度,保持流动性合理充裕,降低企业和居民综合融资成本。发挥好结构性货币政策工具作用,重点加强对科技创新、绿色金融、消费金融等领域的支持力度,促进房地产市场和资本巿场平稳发展。
瞧这个家搬的!
(个人观点,不构成任何投资建议)
2024-12-04 20:22:46
作者更新了以下内容
之所以与地产扯不清,其实就是险资(资金)逼的。
过去那些高成本保险产品所获得的资金,面对着现在低利率低回报市场。
(风险就更大了)
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