$招商科创(SH508012)$  

价投、网格、定投、套利、低吸,可转债申购、REITs申购时会做一些相关数据和分析,以及分享一些个人观点,供大家参考。

文章来源 价投利文斯顿
 

关于我


我是一个保守型的投资者,受不了较大的损失,特别看重风险收益比,投资前喜欢做一些研究。18岁开始就开始炒股,可转债 ,基金,在这个市场7年了。在新债申购、REITs申购、 可转债低吸等等提供简短易懂的数据分析,希望大家喜欢。价投、网格、定投、套利、低吸,可转债申购、REITs申购时会做一些相关数据和分析,以及分享一些个人观点,供大家参考。


稍微介绍一下REITs,投资基础设施的基金,一般情况其中80%投资于基础设施,剩下的投资安全性好、流动性高的固收类产品,如:国债、中央银行票据、AAA级信用债等。


招商科创REIT项目类型:产业园区;该项目投资投资于上海市杨浦区的产业园区,固定资产分别为:固定路1号与3号楼、湾谷楼B5号楼。存续期为35年,现金分配率为4.54%,分红率预计为:2.7%。发售市值:9.6亿。


网下发售情况:认购价格3.2元/份,网下拟认购基金份额总量:7716万份,为网下初始发售份额的1.238倍。


近期类似项目收益情况:建邺REITs分配率5.21,网下3.34倍,截止12月10号累计涨幅8.37%; 中金联东分派率4.85%,网下1.24倍 累计涨幅0%;易方达广开产园 分派率5.1%, 网下1.82倍,累计收益率-8.63%。


预计招商科创REIT上市情况申购获配比例大概在50—60%,认购费率0.4%, 


认购建议:谨慎申购。


不申购,理由分红率太低没吸引力。


新债申购:近期暂无新债申购,有的话无脑申购即可


关于大a 成交量2.2万亿,消息面上,积极财政政策、适度宽松货币政策、促费扩内需、稳住楼市和股市、防风险保民生。注意为关键词稳住,要稳住楼市和股市,意味着楼市不会大涨大跌,股市也差不多,主要是保持他的融资属性,企业更好的融资,创造更多GDP,提供更多就业,等等方面,总而言之实现经济软着陆。我个人觉得吧!软着路概率不大,但这一大篮子的政策,影响是很大的,可能反应出来得明年年底。目前A股风险收益比不理想,观望为主。风险提示:以上观点仅为个人看法,所涉标的不作推荐,投资有风险,入市需谨慎。

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