保利发展巨雷滚滚？股价跌跌不休！

$保利发展(SH600048)$$万科A(SZ000002)$$格力地产(SH600185)$

利润下滑：根据腾讯新闻的报道，保利发展在2023年的业绩预告中显示，公司的利润出现了罕见、持续、大幅的下滑。具体来看，营业利润、利润总额以及归属于上市公司股东的净利润均出现了同比减少，分别减少了29.89%、30.11%和34.42%。

房地产市场整体低迷：保利发展的股价下跌与整个房地产市场的低迷状态有关。由于市场预期不佳，加之政策调控等因素，房地产市场整体表现不佳，影响了保利发展的股价表现。

项目结转毛利率下降：保利发展提到，利润下降的一个原因是项目结转毛利率的下降，这直接影响了公司的利润水平。

资产减值准备：保利发展还提到，结合当前市场情况，公司拟对部分项目计提资产减值准备，这同样会对利润产生负面影响。

资本市场整体表现：保利发展的股价下跌也与资本市场的整体表现有关。市场情绪极度悲观，加之主力没有控盘，导致股价持续下跌。

股价与业绩背离：尽管保利发展在销售业绩上表现不错，但这种企稳态势只是让营收增长，并未体现在利润上，导致股价与公司业绩表现出现背离。

市场对地产央企的担忧：近期部分地产央企出售资产的动作，引发了市场的担忧，这也对保利发展的股价产生了影响。