根据搜索结果，上海1号院（原名锦园）的预售情况如下：1. 首开售罄：上海1号院首批次房源已于2024年8月25日开盘销售，当日已售罄。本次开盘推出33套公寓房源，建面约267-908㎡，均价170000元/㎡[^0^]。2. 二批次预计年底入市：上海1号院二批次预计在2024年12月入市，计划推出约50套50㎡，25套310㎡，24套390㎡建面3-5房高层住宅，还有高区观景露台户型及整层摘星户型[^1^]。3. 备案均价：上海1号院此次推出的107套房源，建筑面积约285-577平方米，备案均价为17.8万元/平方米[^2^]。