上海土拍溢价比例近16%，最高地块溢价40%

$金地集团(SH600383)$  $招商蛇口(SZ001979)$  睡早了就这个坏处，老是半夜三更醒来，醒来了又东看西看，原本感觉年前地产趋势已定，结果大略看了一下蛇口的公告，感觉事情或许又稍有转机，30号上海地块的土拍，均为溢价成交，这里面的信息值得研究，超一线城市的房价趋向平稳，参与拿地的以国企单位为主，后台不够硬的基本上看不到身影，不过也难说这里面有没有给亲儿子们让利的内幕，从这一层面来讲，与之前的观点相符，房企将来的出路只能是国有控股，招保万金目前正分立两个阵营，地产股内部分化明显，活下去将不再只是口号，拿不到优质资源的情况下，差距将进一步拉大！

       顺便看了一下各企拿地地区的房价对比了一下，只能说各位对未来房地产的预期貌似不低呀，超一线城市有梦想，其他的城市才敢有梦想！买招保买的是他们的实力，买万金则是买地产的命运，从价投的层面讲，都是存在逻辑的，不同的是风险层级，祝各位都能达成自己的投资目标，我也要再眯一会儿了