$融创中国(HK|01918)$  未来房子将会是以置换为主。置换的方向有两个:

1.小城市会往大城市置换，所以大城市的房子会相对受到青睐。

2.在同一个城市中，会往改善型住宅上置换，未来开发商也只会开发精品质的改善型住宅，这类住宅会成为市场上受青睐的产品，而现在居民手中的非精品质住宅未来可能会贬值，即使是大城市的非精品质房产前途也有限，老破小前途堪忧。

这个是大势，拿这个套，碧桂园这种跑小县城去拿地的，基本没反身的可能；金茂这种聚焦一二线城市，专注做改善型住房的，未来前景可期。融创如何，各位自己判断。