2024年沪深Reits发行规律和收益

$易方达华威市场REIT(SZ180605)$

2024年沪深Reits发行规律和收益

发行规律

2024年沪深发行29只Reits，平均每月2只，上市首日涨幅的平均值为4.2%。

每月发行最多5只，最少0只。上市首日涨幅最高值22.3%，最低值-0.2%。

网下认购倍数超过60倍的Reits的收益

在2023年和2024年发行的Reits中，有8只Reits是网下认购倍数超过60倍。

Reits的资金成本为2-4个工作日不等，申购费率为0.4%和0.6%不等。以下粗略地按照上市首日均价收益的90%、4个工作日资金成本和0.6%申购费率计算100万资金的收益。

100万资金认购，实际收益的平均值为449元（最高值672元、最低值229元），收益率的平均值为0.04%（最高值0.07%、最低值0.02%），年化收益率的平均值为4.10%（最高值6.13%、最低值2.09%）。

请注意以上统计是2023年和2024年网下认购倍数超过60倍的Reits。

网下认购倍数不到60倍的Reits的年化收益率波动非常大。最极端的，既有正80%的，也有负50%的。这些Reits在统计上没有很大参考意义。