金地集团的神仙操作就是在22年大幅减少了开工面积，从而导致了23、24年营业额逐年下滑的问题，虽然主观是为了收缩开支为23、24年到期债务进行兑付，但是也因祸得福，避开了与其他开发商低价拼刺刀、熬过了23、24最艰难的两年，也避免了大幅开工销售不畅导致资金链紧张，参考万科就是如此，以价换量的结果就是亏损了200亿，而金地只是聪明的减值了40亿，而且减值并不造成资金压力，只是账面价值，孙然短期业绩下滑，但是避开了风险最大的两年，随着行情好转，其他开发商还在苦苦支撑的同时，金地已经轻装上阵，寻求新的发展，不着急的消化剩下的土储问题，在行业下行，现金流就是生命，价格战只能两败俱伤，与头部和央企拼价格战只会死的更快，萎缩发育，扬长避短