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针对2025年的房地产市场,上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,2025 年是限购基本取消、购房政策最宽松、购房需求开始释放的第一年,一线城市虹吸效应会较为明显。从目前限购政策的宽松程度排序看,广州(全面取消)>深圳(郊区全面取消)>上海(仅有 1 年社保要求)>北京(两年社保要求),“据此可以看出,市场需求会加快进入广深,其次是京沪”。
严跃进表示,从近期深圳市场来看,光明区等区市场表现非常好,“我们判断,购房资金加快进入优质城市,包括一线城市和二线城市,这将是止跌回稳前期的重要特征”。
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示,2024年,管理层会议已经多次强调要稳住股市、楼市,促进房地产市场止跌回稳,已经成为政策导向。在2025年,广州和深圳,有望在上半年进入修复行情,回暖在即。
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