1）2025年一季度扣非净利润4.5亿元，2025年上半年扣非净利润约5.9亿元，说明第二季度主营业务还是盈利的。
2）第三季度，随着“瑞安新湖秋月”和“新湖海棠春晓”等项目的完工交付，主营收入和利润也会同步结算。
3）今年上海壹号院已售170多亿，下半年还有60-70亿的货值待售，其中8月45亿的高层大平层，以及10-12月15-25亿的合院别墅。但这200多亿的预售额，要等到27年交房时才会有利润反映在财报里。
4）今年的现金流改善和负债下降，需要关注“上海天潼198”项目的销售进展，这个项目涉及货值近100亿，权益占比60％，表内项目，26年交房。
5）除了趣链已进入股改，同时有赴港传闻外，邦盛科技和新湖期货的重启上市预期，实则也是一个潜在增量利好，需要留意。
2025-07-14 20:02:43
作者更新了以下内容
6）重组后的湘财，市值预计500-600亿，公司占股约16％，但是几年内是不能减持的，只能算作帐面浮盈，却比较吸引眼球。
7）持有的4.2亿股阳光保险和3亿股盛京银行的股价涨跌，会影响期间投资盈亏。51信用卡和中信银行H股的股价起落，不会影响期间损益。
2025-07-14 20:21:20
作者更新了以下内容
8）今年下半年至明年，上海的两大项目，兑现300多亿后，基本变身为“金融 科技”纯股权投资企业了。
2025-07-14 21:29:26
作者更新了以下内容
9）公司持有的已上市股权和待上市股权，其中有些虽然还不能马上减持兑现，但随着水涨船高，市值和潜在预估市值的提高，对公司股权质押融资的额度提升也是有不小帮助的。
追加内容
本文作者可以追加内容哦 !
