$宋城演艺(SZ300144)$  宋城演艺今晚公告白话解读

宋城演艺（300144）今晚（2025年11月25日）发布了两份重要公告：

一、《关于收购杭州宋城实业有限公司100%股权暨关联交易的公告》（核心公告）

【一句话概括】：宋城演艺花9.63亿元，从"自家老板"宋城集团手中买下了隔壁的一块地和地上建筑。

1⃣ 交易基本情况

• 买家：宋城演艺（我们自己）

• 卖家：杭州宋城集团控股有限公司（宋城演艺的控股股东，简称"宋城集团"）

• 标的：杭州宋城实业有限公司100%股权

• 价格：9.63亿元（人民币，下同），一次性现金支付

• 交易性质：关联交易（因为卖给我们的是"自家老板"）

2⃣ 为什么要买？（四大原因）

解决"地盘太小"问题：

宋城景区原本只有67亩，收购后将扩大到约200亩，游览路线从1公里延长到4公里。"舞台"大了，才能玩得更开！

停车不再愁：

宋城景区长期以来约一半的停车位依赖宋城实业，这下子全搞定了。游客再也不用担心停车难，我们也能多接待些客人。

演艺升级+业态丰富：

新地块上可以建多个沉浸式演出场所、小型剧院和上百个拍照打卡点，还能打造"演艺中央厨房"（舞蹈培训中心、演艺研发基地），让游客体验更丰富。

消除"关联交易"麻烦：

以前宋城实业是"外人"，我们租用他们的土地和房屋每年要产生约2400万元的关联交易，现在变成"自家产业"，这些关联交易就自动消失了，财务更干净。

3⃣ 价格怎么定的？

• 评估机构（浙江中联资产评估）评估值为9.634259亿元

• 双方协商后确定为9.63亿元，比评估值略低，还算公道

• 【注】：这块地评估增值很大（增值率422.74%），主要因为土地和房产的市场价值远高于账面值，这很正常，毕竟杭州景区附近的地很值钱。

4⃣ 钱从哪来？

• 公司自有资金，不向银行贷款，不增加债务负担。

5⃣ 交易后有啥变化？

• 宋城实业变成宋城演艺的全资子公司，纳入合并报表

• 宋城景区将与宋城实业"合二为一"，打造全新的"宋城景区"

• 员工、业务都保持稳定，只是"换了个老板"

二、《第九届董事会第六次会议决议公告》

【一句话概括】：董事会今天开会，一致同意了上述收购，还顺便通过了其他两项议案。

1⃣ 收购议案表决结果

• 9名董事参会，1名关联董事（黄鸿鸣）回避表决

• 8票同意，0票反对，0票弃权，全票通过（除回避的）

• 独立董事们也都表示"没问题，同意"

2⃣ 其他两项议案

变更注册资本：

因之前股权激励计划有214万股"解锁"，公司总股本从26.23亿股增加到26.25亿股，需要相应修改公司章程。（这是个"技术性调整"，对普通股东影响不大）

召开临时股东大会：

定于2025年12月11日召开临时股东会，专门审议上述收购事项（关联股东需回避表决）。毕竟是9亿多的大买卖，得让所有股东都知情并表决。

三、对普通投资者的影响

【正面影响】：

1. 景区扩容提质：场地扩大后，可接待游客量增加，演艺内容更丰富，有望提升门票收入和游客二次消费（餐饮、零售等）。

2. 消除关联交易：每年约2400万元的关联租赁费用转为"内部结算"，财务透明度提高，减少监管问询风险。

3. 战略意义重大：解决了长期制约发展的空间瓶颈，为后续演艺产品创新和业态升级提供了物理基础，符合公司"演艺+旅游"的核心战略。

【需关注的点】：

• 9.63亿元的现金支出对公司现金流有一定压力（截至2025年10月，宋城实业账面净资产仅1.79亿元，溢价较高）。

• 整合效果需要时间验证，能否如期实现预期的经济效益，还得看后续运营情况。

【总结】

这次收购是宋城演艺"自我扩容"的重要一步，花9.63亿买的不仅是一块地，更是未来发展的新空间。对咱们普通投资者而言，短期可能看不出太大变化，但长期看有助于提升公司的盈利能力和市场竞争力。

（公告原文详见巨潮资讯网：www.cninfo.com.cn）