给予买入评级2027年12月31日目标价20元。

$万 科Ａ(SZ000002)$  再次给予买入评级2027年12月目标价20元。12月4日1.2万亿化债结束，供应商解决。下一步才是居民的房子。万科大概率会反复。房地产供应商解决了，2026年迎来大幅度降息。保证银行保证金融体系，然后释放大量借款。借款给谁房地产企业。供应商活了新房价格就稳了，带动二手房产稳定，厦门这三个月部分价格暴跌百分30。已经出现暴跌之后躺平，价格非常稳定。房地产将在2026年迎来一波反弹。房地产需求端利用低利息、高得房率（改规划），经济发展也会随着房地产起飞进行需求进一步改善。通缩也会进一步回暖。转向通货膨胀（自然增值）属性将恢复。部分城市（厦门集美）重启拆迁老路。释放需求。（投资增值）晚上11月房子销售数据应该会比预期好一点万科上个月卖的房子挂到这个月。二手房成交量贝壳显示房价跌百分9，成交量增长百分11。维持万科龙头地位贝莱德依旧持仓百分4.8港股。房地产的走势也符合美等国家6年的调整。2026年是房地产关键的一年也是爆发的一年。房地产和科技将迎来全面复苏。