房地产观察
多数房企一季度销售下降2至3成诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年一季度，60个重点城市新建商品住宅销售面积约为3892万平方米，同比下跌超5成，环比下跌超6成，创近十年来历史同期最低水平。其中，2月份多城市受疫情影响，几乎无成交。上海易居研究院的统计显示，今年第一季度，百强房企全口径销售金额约16287.4亿元，同比下降24.1%。综合各家数据来看，一季度房企销售下滑是常态，降幅多在20%-30%的水平。为应对疫情影响，房企普遍采取了以价换量的策略，但除恒大等少数企业外，大部分房企未能挽回销售下滑的局面。按照惯例，一季度通常是业绩贡献最小的时段，在很多房企的年度销售计划中，一季度所占的比重通常在20%左右。但受新冠肺炎疫情影响，一些房企的计划完成情况远低于上述比例。
近期，随着疫情受控，房企进入有序复工阶段，市场交易量也出现回升。上海易居研究院指出，到今年3月，百强房企的销售已恢复至去年同期八成。其中龙头房企率先复苏，十强房企的销售额已恢复至去年同期九成左右。不过也有分析人士认为，一季度的缺口能否被填补，仍有待时间验证。BEEPLUS推出“大中企业定制及楼宇托管”业务单元
2020年伊始，突如其来的新冠疫情打乱了社会生产与人们生活的节奏，也给原本就深陷困境的写字楼租赁市场带来沉重一击。在此背景下，高端空间打造运营商BEEPLUS应势推出了“大中企业定制及楼宇托管”业务单元，针对大中型企业、地产商及地方政府对大型办公空间项目的需求，将空间选址、设计、建设及运营打包形成一站式服务，并通过社群互动、产融资源对接和精细化运营的加持，为存量空间注入更大价值。
深圳宝安区的瑞思&BEEPLUS联合办公项目正是一个典型的案例。该空间位于宝安玖悦雅轩商业裙楼3-5层，毗邻宝安中心商务区，是BEEPLUS与大型综合地产集团瑞思集团共同打造的高端联合办公空间项目。项目首期3楼办公空间投入使用后很快被预定一空。对比周边同等级办公空间项目，瑞思&BEEPLUS空间的平均租金水平虽略高，但依然市场反响热烈。这在行业去化缓慢、投资回报下降的背景下，更凸显出优质办公空间所难以替代的价值。
寰图助力湖北人员陆续返岗
写字楼全链条运营商寰图在北京、上海、广州、深圳、杭州、西安、香港等城市共有20家共享办公项目，项目复工率最高已达100%。针对近期湖北、武汉企业客户与员工返岗办公的情况，寰图早在春节期间，已启动每日收集客户的健康状况，密切跟进企业会员的复工返岗情况，对相关信息进行及时更新。为了更好地提供服务，寰图还根据不同城市的复工要求，向客户提供协助与支持。比如在寰图办公空间杭州平安金融中心，有企业客户的员工于3月底，从湖北率先“解封”的区域返回杭州。到达杭州后，他们须向所属社区居委会与单位进行报备，并完成14天的隔离。
行业分析
二线及以下城市居民互联网装修需求显现土巴兔大数据研究院联合易观共同发布数据报告《中国互联网装修行业指数洞察2020》，对国内互联网装修行业过去一年的发展态势做了剖析。随着时代的不断变化，消费方式也在改变。装修这一传统意义上的老行业，正与互联网融合创新，互联网装修被越来越多人所接受。最新统计数据显示，2019年中国互联网装修渗透率达16.9%，预计2020年将直逼20%。
报告显示，根据去年12月的数据统计，在居民使用互联网装修服务的平均预算上，南通、宁波、郑州、扬州、嘉兴位居前五，客单价最高的城市，依次为宁波、郑州、佛山、中山、杭州。而北上广深名次全都靠后，被新一线及部分二线城市所超越。二线及以下城市居民对互联网装修的追求正逐步显现出来。此外，报告还显示，随着2019年3月到4月房产市场短暂回暖，对全屋定制家居的需求有刺激消费。12月份，30个核心城市在互联网全屋定制的需求上，有21座城市环比出现下跌，不过大连、深圳、合肥、北京、东莞五座城市，全屋定制的需求和购买潜力都较高。中国啤酒企业发力高端市场
2011-2019年中国啤酒产量总体呈波动下降趋势。据国家统计局数据，啤酒行业全年共完成啤酒产量3765万千升，同比下降1.2%。2018年，中国啤酒市场主要品牌为华润雪花、青岛啤酒、百威英博、燕京啤酒以及嘉士伯，5大品牌合计市场份额达到70%以上，行业集中度较高。数据显示，华润雪花占据了23.2%的市场份额，居首位；其次为青岛啤酒和百威亚太，市场份额在16%以上；5大品牌以外的中小品牌瓜分剩下近30%的市场份额。
近年来，国内啤酒业进入决胜阶段，以青岛啤酒为首的啤酒企业纷纷发力高端市场。青岛啤酒以高端化、多元化、特色化消费升级需求为导向，推进“青岛啤酒主品牌+崂山啤酒第二品牌”战略，加快向听装酒和精酿产品等高附加值产品转型升级，引领啤酒行业高质量发展。中国啤酒产业发展至现在已经达到成熟期，产量持续走低，消费量见顶，行业外部拉动力量较小。因此，行业想要持续发展，需要积极进行产品结构升级，走中高端化路线，同时持续推进行业整合。未来，渠道改造，品牌升级，产能整合，内生增长将成为啤酒行业内主题。
疫情下银行对零售占比有了新思考
在疫情下，一些银行对零售转型战略有了新的思考。从上市银行2019年业绩报告发现，零售是多家银行年报中浓墨重彩的一笔，对利润的贡献十分抢眼。然而，受疫情影响，零售业务从2020年开年至今可谓表现“惨淡”，引发不少银行的思考。业内人士分析认为，疫情引发的思考或许意味着，银行业的零售转型正走到一个关键拐点。招商银行行长田惠宇在该行2019年年度业绩发布会上表示，“这几年大家都普遍看好零售，认为零售占比高的银行抗风险能力强、波动小。然而，这并不意味着零售的占比越高越好。这次疫情让我们重新思考零售战略定位、战略规划的适当性。”目前一些股份制银行的零售贷款占比也较高，招商银行、平安银行、中信银行、光大银行的个人贷款占比均突破40%，其中，占比最高的平安银行已接近60%。
专家认为，实际上，零售转型对于不同的银行来说内涵是大不相同的，对于大型商业银行而言，由于其传统上对公业务强大，零售转型的涵义更多体现为提高零售业务占比，但对于对公业务基础薄弱的中小型银行而言，一味地以扩大零售规模为目标，将很快遭遇“天花板”。国家金融与发展实验室副主任曾刚表示，“原则上来讲，银行零售占比是要下降的，从新增下降逐渐带动存量变动，回归到一个相对正常的状态。”
投融资简讯
索尼的美国子公司向中国视频网站哔哩哔哩出资4亿美元，计划在动画和游戏等领域展开合作。索尼自4年前开始通过哔哩哔哩网站在中国独家发行子公司提供的手机游戏。通过此次出资，将扩大合作范围，在动画等发行方面利用哔哩哔哩平台。
印度食品杂货初创企业BigBasket完成6000万美元融资。阿里巴巴和其他现有投资者，包括Mirae Asset和CDC Group都参与了本轮融资。本轮融资旨在扩大印度市场的业务规模，以满足消费者日益增长的需求。BigBasket成立了8年，迄今已筹集了约7.2亿美元的风险资本和债务融资。该公司计划在未来6至9个月内完成一轮规模更大的融资。
“商有Syoo”完成A轮融资，投资方为智慧商业服务提供商微盟集团。本轮融资将主要用于云店产品研发、智能操作运营系统完善及人才梯队的培养。商有成立于2017年11月，定位于为中大型餐饮连锁品牌，提供全托管式外卖代运营服务与数字化管理解决方案。截至今日，商有签约服务的餐饮品牌超过1000家，服务线下门店超过50000家。
IPO动态
领地控股集团有限公司向港交所递交了招股书。招股书显示，领地集团于1999年成立，经过20年的发展，领地集团已完成在成渝经济带及四川省、华中、京津冀地区及粤港澳大湾区等地区的布局，项目涉及全国20多个城市。截至2020年2月29日，领地集团总土地储备为1331.45万平方米，包括未售可销售建筑面积以及已售但未付建筑面积41.24万平方米、开发中物业总规划建筑面积734.43万平方米及持作未来开发物业估计总建筑面积555.78万平方米。
受瑞幸事件影响，互联网医疗平台微医集团IPO进展出现了新的变化。花旗集团已取代瑞士信贷集团，被选为在线医疗初创公司微医在香港首次公开募股(IPO)的主要承销商。微医预计将在年底前进行IPO，目标是融资5亿至10亿美元。业内人士称，更换保荐人可能是公司担心港交所、证监会问询及影响招股情况，微医整体IPO进程可能延误一个月以上。
金融保险
悟空投资董事长鲍际刚接受采访。他认为“从当前宏观背景来看，预计二季度国内经济将恢复正常，当下A股估值处于历史低位，从长期来看，具有较好的投资价值。从全球市场来看，人民币资产也是非常有优势的。”收藏品投资
苏富比裁员佳士得减薪由于疫情蔓延，欧美重要拍卖全线进入“休克”状态。以苏富比和佳士得两家龙头拍行为例，3月至5月的所有重要拍卖全部延期。具体包括，纽约的亚洲艺术周、日内瓦的钟表珠宝拍卖周和纽约的现当代艺术拍卖周。而原定于5月底的香港佳士得春拍能否如期开幕，目前同样存疑。
在4月1日举行的苏富比网上会议上，首席执行官（CEO）Charles Stewart宣布公司正在实行裁员和强制休假措施，但未有谈及受影响员工人数。苏富比内部邮件称，未被裁员或无需休假的美国及英国员工，需要减薪20%，直至6月1日为止。高级管理层方面，包括Charles Stewart在内，则减薪30%。与此同时，超时工作暂停补薪，奖金制度亦会大幅延迟至秋季才继续施行。至于苏富比亚洲区是否受到波及，行方未有提及。另一家龙头拍行佳士得也展开了降薪行动，其在咨询全球各个办公室后，管理层和高层员工答应自愿减薪，以和公司上下同步过冬。减薪幅度按职级和薪金水平而定，基层员工不受影响。
编辑 / 苏丁
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