保观 | 聚焦保险创新
行业动态
01
平安人寿拟受让凯德集团6个来福士项目股权，投资金额预计不超过330亿
今日，平安人寿发布关于大额不动产投资的信息披露公告。平安人寿与凯德集团签署合作协议，受让后者六个来福士资产组合的部分股权，涉及上海来福士广场、北京来福士中心、宁波来福士广场、成都来福士广场、长宁来福士广场以及杭州来福士中心。
平安人寿作为投资主体，以直接持有各项目公司股权方式投资不动产，投资金额预计不超过330亿元，具体来说，上海人广来福士项目物业的项目公司上海华庆房地产管理有限公司的60%股权；上海长宁来福士项目物业的项目公司上海东方海外凯旋房地产有限公司的70%股权；杭州来福士项目物业的项目公司来福士（杭州）房地产开发有限公司的70%股权；成都来福士项目物业的项目公司成都来福士实业有限公司70%股权；以及宁波来福士项目物业的项目公司宁波新鄞房地产开发有限公司70%股权。这6家项目公司分别100%持有对应的标的资产，主要从事相关物业的开发和运营。
据蓝鲸保险了解，交易完成后，凯德在各项目中的持股比例，从交易前通过私募基金持有的30.7%至55%，变更为12.6%至30%，并继续负责项目的运营及资产管理。此笔交易预计于2021年三季度完成。
从平安人寿的情况来看，截至2021年3月31日，平安人寿的I39合并口径总资产为35094.44亿元，净资产为2807亿元；扣除卖出回购金融资产和投连资产的金额的总资产为32972.32亿元，净资产为2745.82亿元。
此次项目投资完成后，标的项目投资余额占平安人寿上季度末总资产的比例约为1%，平安人寿投资非自用性不动产类的账面余额占上季度末总资产的比例约为10.3%。
同时，平安人寿在公告中透露，拟向其中5家项目公司提供股东借款共计约人民币41亿元，构成关联交易。（来源：蓝鲸保险）
02
13家保险机构已投资近60个养老社区项目
6月25日召开的首届中国保险养老融合与发展论坛上，大家保险集团董事长何肖锋介绍，包括大家保险在内，市场上已有13家保险机构投资的近60个养老社区项目，为全国20余省市提供床位数超8万张。
由于我国险企养老社区仍处于初期阶段，从运营模式来看，养老社区收入包括入门费、会员卡、月费和其他服务费用，并通过给予满足条件的保险用户入住养老社区的资格、优先入住的权限和部分折扣优惠的形式，来实现和保险业务的联动。而“只租不售”的监管要求也使保险系养老社区的投资回报周期更长，目前大多数养老社区尚处于运营亏损阶段。（来源：新华社）
03
轻松集团战略签约安盛保险
6月25日，由轻松集团主办的“以家人之名”守护计划启动仪式暨轻松集团与安盛保险的战略合作发布会在北京举行。会上，轻松集团宣布与安盛保险集团达成战略合作关系，双方将共同携手，共同聚焦家庭保障，在保险教育、保险创新、健康服务等方面深入探索，共同守护4.9亿中国家庭健康。
双方还共同推出了首款合作产品--卓越守护百万住院医疗保险。据悉，该产品已经入选全运会官方特许商品，具有免赔人性化，保费亲民，保障更全面、投保覆盖广，选购更灵活，重疾双倍保额等优势。（来源：金融界）
海外资讯
01
专业再保险集团Chaucer在劳合社启动5.36亿美元的保险财团
专业再保险集团Chaucer宣布在劳合社成立新的一带一路财团。该财团最初将承保政治暴力风险，并针对其他业务线开发未来的产品。
中国的“一带一路”是世界上最大的基础设施项目，项目涵盖65个国家的交通、电信和可再生能源部门。该倡议包括2,600多个独立项目，总价值达3.7万亿美元。
Chaucer财团将与Chaucer的母公司中再合作，为参与“一带一路”的公司提供高达4亿美元的大规模产能，以应对政治暴力相关风险，包括来自BRI Green Committee的批准投资风险。Chaucer 将在其他劳合社辛迪加的支持下领导和管理该财团。
“我们完全支持劳合社市场开发创新的全球风险产品，使客户能够更好地管理他们的风险，”伦敦劳合社首席执行官John Neal说。“对于那些参与一带一路等项目的企业来说，这种新的合作伙伴关系将提升可用的保险能力，预计这将成为新兴市场增长的主要推动力。”
中再集团董事长袁临江表示：“自‘一带一路’启动以来，保险业在提供风险管理和重要风险保障方面发挥了不可或缺的作用。中再与我们的国际合作伙伴有着悠久的合作、交流和互动历史。在我们与劳合社和英国其他领先企业开展这项新业务的过程中，我们很高兴向世界展示中再和Chaucer的联合实力。”
Chaucer首席执行官John Fowle表示：“我们在劳合社新成立的‘一带一路’财团将提供市场领先的风险解决方案，保障中国公司和共同投资者，让他们的资产免受一带一路沿线政治暴力的影响。通过结合我们在政治暴力市场的强大承保敏锐度和领导地位，再加上中再卓越的分销网络，我们能够与劳合社的辛迪加合作，为客户和经纪人提供真正独特的解决方案。”
02
以色列保险科技公司WeSure以1.1亿美元的价格收购Ayalon，旨在扩大投资组合
WeSure以2.16亿美元的价格购买了保险公司Ayalon 50.4% 的股份，这一价格比后者在特拉维夫证券交易所的市值高出33%。
以色列保险科技公司WeSure以3.54亿新谢克尔（约合 1.1 亿美元）的价格收购保险公司 Ayalon的控股权，并以2.16亿美元的价格购买了50.4% 的股份。
Ayalon 在特拉维夫证券交易所上市，截至周日上午，其市值为5.27亿新谢克尔，比WeSure 收购时的估值低33%。
截至2021年第一季度末，Ayalon的注册资本为7.6亿新谢克尔。
WeSure的联合创始人兼董事长Emil Vainshel非常了解Ayalon，此前曾担任其首席执行官。他与去年去世的Ayalon控股股东Levi Rahmani关系密切。Rahmani 去世后，他的股份被转移给受托人，以便在四年内出售。
Rahmani家族仍持有Ayalon 16.5%的股份，该股份将暂时由受托人继续持有。WeSure可以选择在8月初之前以1.182亿新谢克尔（3650万美元）的价格收购其剩余股份。
WeSure本月早些时候宣布，公司获得了在新泽西州经营的牌照。通过子公司WeSure Digital Insurance Services，WeSure获得了新泽西州银行和保险部颁发的牌照，可向个人和企业销售产品，WeSure打算在其他州申请更多保险牌照。
与不在以色列开展业务的以色列保险科技巨头Lemonade和Hippo不同，WeSure最初瞄准的是以色列市场。唯一一家同时在以色列和美国开展业务的以色列保险公司是Harel Insurance。WeSure 在特拉维夫证券交易所上市，本周初市值为4.1亿新谢克尔。
Calcalist去年报道称，WeSure开始针对当地机构投资者进行路演，目标是以2亿美元的估值获得6000万美元融资。这笔融资旨在提供资金，帮助公司向美国市场扩张。
该公司由Emil Vainshel和Nitzan Zeir Harim于2018年创立，他们目前分别担任公司董事长和首席执行官。以色列前警察局长Yohanan Danino担任WeSure总裁。WeSure 2021年第一季度的收入同比增长113%，达到6500万新谢克尔（2000万美元）。该公司第一季度的利润为 170万新谢克尔（523,000美元），2020年前三个月的亏损为430万新谢克尔（132万美元）。
以色列企业家创立的其他保险科技初创公司最近经历了一场估值热潮，WeSure可以从中获得很多鼓励。去年夏天，Lemonade 在美国上市，目前市值接近59亿美元。Hippo Enterprises Inc.去年完成了1.5亿美元的融资，公司估值为15亿美元。
03
巴菲特的伯克希尔哈撒韦公司扩大股票回购
根据监管文件和一位分析师的说法，即使在股价接近历史新高的情况下，巴菲特的伯克希尔哈撒韦公司似乎已经扩大了回购股票的力度。
Edward Jones & Co分析师James Shanahan估计，4月22日至6月22日期间，伯克希尔的回购总额约为51.5亿美元，第二季度的回购总额约为64.6亿美元。
伯克希尔哈撒韦没有立即回应置评请求。
随着股票市场的高估值和特殊目的收购公司(帮助私人公司上市的公司)的不断增长，收购市场上的整家公司变得昂贵，因此巴菲特一直在积极回购伯克希尔的股票。
“它们是杀手。”巴菲特在伯克希尔5月1日的年会上这样评价特殊目的并购公司。
伯克希尔在第一季度回购了66亿美元的股票，并在2020年回购了247亿美元的股票，创下记录。
伯克希尔上一次重大收购是2016年，当时该公司以321亿美元的价格收购飞机零部件制造商Precision Castparts。截止3月末，伯克希尔哈撒韦的现金和等价物收购高达1454亿美元。
CFRA Research分析师Cathy Seifert对伯克希尔哈撒韦的评级为“持有”，他表示：“交易可能会受挫。股票回购也反映了对公司股票的信心。”
伯克希尔可能会在8月初发布的第二季度财务报告中讨论回购事宜。
周三，巴菲特向比尔和梅琳达盖茨基金会以及四个家族慈善机构捐赠了超过 41 亿美元的伯克希尔股票。
监管文件显示，这些捐款之后，巴菲特持有内布拉斯加州奥马哈企业集团15.8%的股份。另一份监管文件显示，根据截至3月31日和4月22日公布的已发行股票来看，伯克希尔哈撒韦的持股数一直在下降。
回购的美元金额取决于伯克希尔哈撒韦支付的价格。截至周三，伯克希尔的股价较5月初的历史高位下跌了7%。
在2月27日的年度股东信中，巴菲特写道，回购股票“为投资者提供了一种简单的方式，方便他们不断扩大其在卓越企业的股份”。
伯克希尔拥有数十家企业，包括BNSF和Geico汽车保险公司，并持有苹果公司和美国银行等股票。
Shanahan表示，根据公司的投资活动和产生自由现金流的能力，自3月份以来，伯克希尔的现金储备可能有所下降。他给伯克希尔的评级为“买入”。
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