龙湖开始介入绿城服务管理？

7月20日，绿城服务集团有限公司董事会宣布王光建由于工作调整原因，辞任公司非执行董事之职务。

曾益明获委任为绿城服务集团有限公司非执行董事。绿城服务集团有限公司已与曾先生订立有关委任其为非执行董事的委任函，自2021年7月20日起计为期3年。
非执行董事又称外部董事，是指除了董事身份外与公司没有任何其他契约关系的董事。非执行董事对执行董事起着监督、检查和平衡的作用。
据介绍，曾益明，46岁，于2005年6月毕业于浙江大学，取得土木工程专业工学学士学位，并于2021年11月获得香港中文大学工商管理硕士学位（有点令人费解）；于2006年2月加入龙湖集团，并于2017年10月至2021年10月任龙湖物业服务集团有限公司总经理职务。
其现时为龙湖集团控股有限公司副总裁及龙湖物业服务集团有限公司董事长。曾先生现为中国物业管理协会副会长。
绿城服务和龙湖集团的“爱情”产生自2019年。

2019年12月27日，绿城服务与龙湖集团签订交易协议。龙湖集团按每股销售股份7.71港元购买1.39亿股绿城服务股份，即公司已发行股本总数的约5%，交易总代价为10.76亿港元。

2020年4月24日，龙湖集团以每股8.3833港元，认购1.55亿股，占该公司经配发及发行认购股份扩大的已发行股本约5.27%，完成后，龙湖集团成为该公司主要股东，持有该公司约10%的权益，认购总额约13.01亿港元。 前后花了接近23.77亿港元，买下10%的股权，从任何角度来解读都属于战略意义重大的投资。
现阶段绿城服务正在经历一轮“阵痛”，包括业绩增长乏力、高管团队变动、开发商支持减弱等。
曾益明此次入局，物股通认为有2大意图： 1、加强龙湖集团和绿城服务的业务协同，互相补位和相互赋能；
2、行使股东权利、确保股东利益，同时为接下来可能的变革做好铺垫。
后续向第2种意图演变的概率会大一些，让我们拭目以待。

【行情走势】

32家跟踪的物业上市公司，截止收盘，有25家收涨，1家平盘，6家下跌，反弹力度比较大的一天，板块中一些个股技术面已经调整到位，感兴趣的投资者可以精选个股介入。

收盘，板块涨幅居前的3只个股是世茂服务、金科服务和绿城服务，分别上涨6.54%、6.41%和5.67%。

新大正下跌0.95%，南都物业下跌0.29%，融创服务下跌0.28%。

板块整体上涨1.99%，跑输恒生物业服务及管理指数0.75%。

板块共成交26.62亿元，碧桂园服务成交6.42亿港元，恒大物业成交5.06亿港元，绿城服务成交2.43亿港元，此外还有4只个股成交过1亿。

成交前10的总成交额占据板块成交的85.53%。

今日收盘A+H两市总市值为9229.43亿元，板块平均市值288.42亿元，高于均值的有9家，合计7062亿元，市值占比为76.51%。

今天，市值3巨头的市值排列情况如下：

碧桂园服务：2386亿港元

华润万象生活：1106亿港元

恒大物业：749亿港元，重回第3位。

（PS：以上货币单位均为原始币种，H股港元，A股人民币）。

（7月22日A+H两市收盘的数据统计，数据来源：choice，港股计价单位：港元）