露香园二期规划的大问题，几十亿有可能砸手里！

露香园二期地块，最大问题在于东南角已建成的高楼，估计有80米高。C2地块南北夹在高楼中，非常压抑，冬天全天被遮阳光。C1地块也受已有高楼和南面小高层影响，部分房屋冬天上午无阳光。二期地块除了离地铁口近，其他条件均比一期差。

二期要打造核心资产，类似北京四合院，无奈高楼遮阳光、通风和视野，C2、C1地块有硬伤。低区动则上亿，这样的缺陷，这40多套估计很难卖出去，几十亿可能砸在手上。

建议城投尽量优化规划。低区一定不能有硬伤，C2地块不适合建别墅。D1小高层可不可以改为别墅，不遮C1地块。南北狭长地形，高楼阻碍，挺难规划的。