重回2008危机？加息或致大量“僵尸”地产公司倒闭 汽车行业也难幸免

咨询公司科尔尼(Kearney)的合伙人Nils Kuhlwein表示，当利率上升时，房地产公司申请破产的风险很大。

Nils Kuhlwein指出，2008年的全球金融危机始于美国的房地产行业，房价泡沫破裂，抵押贷款大量违约。

13年后，呈现出的数据是，房地产行业中的“僵尸”公司比例再次升高。所谓“僵尸”公司是指那些成立至少10年且长期难以支付贷款利息的公司。

卡尼公司2021年的一份报告称，利率上升或经济环境恶化等微小的外部变化可能会使这些公司面临破产风险或导致“突然内爆”，该报告调查了来自154个行业和152个国家的67000家上市公司。

Kuhlwein表示，华尔街预测美联储今年将进行多次加息，结束美国的货币宽松政策。这绝对会对房地产市场造成巨大冲击。

就目前来看，在未加息之前，许多房地产公司就已经面临破产风险，或者正在破产。“僵尸”房地产公司数量进一步增加。考虑到目前通胀率很高，加息是必然选项。如果加息使利率翻倍，则“僵尸”公司的数量会增加40%。

科尔尼关于上市“僵尸”公司的报告分析了2020年的数据，发现房地产行业的“僵尸”公司绝对数量最多，且占比例最高。房地产行业是迄今为止最“僵尸化”的行业。

Kuhlwein说，其他行业的“僵尸”公司占比约为5%，而房地产行业的“僵尸”公司占比为7.4%。而且除去金融、地产信托和中介机构等，房地产集团和地产开发公司中的“僵尸”公司占比更高。而且预计这一比例还将继续上升。

很明显，疫情和经济不景气将对地产行业造成双重打击，Kuhlwein认为，最糟糕的时期还未结束。鉴于汽车行业受制于半导体供应问题困扰，汽车行业中的“僵尸”公司也将增加。

另外，科尔尼报告中称，发现上市公司中的“僵尸”公司几乎在10年间增长200%，从2010年的600家增加到2020年的1800家。

文章来源：哈富资讯