美股的综合性房地产板块也不是你想的那样

逍遥投资派的第81篇原创

美股日日研28: 盘点一下综合性房地产

【分析结果在篇尾 】

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美股的房地产开发板块可能不是你想的那样

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今天是2022年4月21日，周四盘前，我们来盘点一下综合性房地产板块，一共6支股票，市值从2141亿到55亿，3亿以上市值的股票只有3只。

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只有3支股票，挨个看一遍。

1. Stratus Properties5年营收总体是下降趋势，营业利润则是下滑到亏损空间3年，2021年净利润扭亏，盈利6325万，主要是因为“固定资产出售收益”达到1亿。目前6倍市盈率，3.5倍市净率没什么吸引力。

2. 圣乔营收保持了5年增长，2021年暴增66.3%，营业利润也保持了5年增长，平均增速117%，近3年平均增速48%。净利润在2018和2019年出现两年下滑，主要原因是利息收入和出售证券收益两个科目在这两年下滑很严重，扭曲了利润曲线，近3年平均增速33%。

经营净额一直在净流入区间总体保持增长，但是自由现金流净流出了3年，流动比率下降到3.66.

资产负债率48%，固定资产占比很高。

目前47倍市盈率，5.8倍市净率，折扣不够。

3. The Howard Hughes营业利润增长的不快，2021年的增长更像是回补2020年的亏损，即使按营业利润2亿计算，市盈率也达到了27倍，估值太高。

结论

综合今天的研究，综合性房地产板块目前没有任何投资价值，投资指数为0

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