原文标题：2021年中国共享办公行业发展现状分析，行业规模持续增长「图」
一、概述
共享办公又叫做柔性办公、短租办公、联合办公空间。是指受雇于不同机构、从事不同行业的人共用物理办公场所及社群平台等空间进行办公。它是基于满足创业型中小微企业或个人对低租金需求，及跨区域、移动式办公客户对办公地点的灵活性需求而出现的。共享办公的商业模式主要包括物理空间出租、商业服务增值、股权投资变现三种，目前租金仍是共享办公的主要收入，另外两种模式尚不成熟，但是作为核心服务，不可或缺。
共享办公的优点
资料来源：公开资料整理
二、相关政策
随着近年来共享经济的蓬勃发展，国家有关部门陆续出台了一系列相关政策，支持共享经济相关产业的发挥，共享办公作为共享经济体系中重要的组成部分，也将在政策的支持下向好发展。
中国共享经济产业部分相关政策一览表
资料来源：公开资料整理
三、产业链
共享办公行业上游为土地资源供应者、装修设计公司、系统运营公司，中游是办公服务提供者，提供人、法、财等基础服务，IT支持、推广营销等特色服务，以及投融资孵化服务。下游为共享办公使用者，主要有自有职业者、创业团队、中小型企业、创新工作室等。
共享办公行业产业链示意图
资料来源：公开资料整理
四、重点企业
1、发展历程
优客工场是中国的联合办公空间运营商，优客工场的线下产品包括：自营模式下的标准化空间USpace，小型办公空间UStudio，定制化空间UDesign；以及轻资产模式下的以运营、设计施工服务输出为主的UBrand模式，以管理、系统输出为主的UPartner模式。除此之外，优客工场还提供包括广告与品牌服务、孵化和企业投资服务、税务与金融服务、人力资源服务、法律服务、设计与施工服务、IT支持在内的全方位服务，全面赋能企业与个人会员。通过四年的努力，优客工场重新定义了工作文化，并将自己定位为中国城市生活的标志性品牌。
优客工场发展历程
资料来源：公开资料整理
2、营业收入
从营收情况来看，近年来优客工场营业收入逐年攀升，2019年优客工场营业收入达11.67亿元，较2018年增加了7.18亿元，同比增长159.91%，受新冠肺炎疫情影响，2020年优客工场营业收入下滑明显，2021年1-9月优客工场营业收入已完成7.55亿元。
2017-2021年9月优客工场营收情况
资料来源：公司公告，华经产业研究院整理
3、管理面积
从公司共享办公管理面积情况来看，截至2021年9月，优客工场管理面积约为76万平方米，为117万会员提供服务。
2020-2021年9月优客工场管理面积情况
资料来源：公司公告，华经产业研究院整理
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