房地产市场迅速回暖，如何做到的？

5月份房地产市场新政持续出台后,成都房地产市场迅速复苏,商品房成交量大幅增与此同时,土地市场也在发生一些变化。

7月14日,成都2022年第二批集中土地拍卖结束,最终成交53宗,共2915亩,成交额4022.4亿元。交易情况与今年3月底首批土地拍卖基本持平。央企、国企、平台企业仍是拿地的主力军,但溢价率有所提高。

房地产市场迅速回暖

今年上半年,成都楼市数据相继公布,但在疫情影响下,成都楼市在全国表现不错。

根据中指研究据显示,上半年成都商品房累计供应901万套,同比增加3.8%,环比下降37%.6%。成交面积1000万,同比减少25.2%,环比下降14%.9%仍是中国商品房成交量最高的城市。

中指研究所成都分院总经理黄雪告诉中国商业新闻,虽然上半年成都商品房成交量下降了25%,但比全国其他城市均值下降了40%-50%要好得多。成都是上半年全国最大的商品房成交城市。

不仅如此,根据成都市住房和城乡建设局的交易数据,2022年上半年,成都共交易了72373套二手房。仅6月份,二手房就交易了1699套,创下了2019年以来单月交易的最高纪录。

黄雪说,成都土地供应和预售许可证控制有序,销售供应比基本保持1:1。城市人口持续增长,产业规模很大,大学毕业生人数多,留在成都的意愿强,此外,四川城市化率低,吸引二级城市人口进入成都,这些因素取决于成都房地产市场有稳定的基础。

5月,成都半个月出台了两项新的楼市政策,政策对市场的改善效果明显。