2022年《大中华区写字楼供应/需求前沿趋势》报告显示，从2010年到2021年，过往十年的城镇化率呈现缓步攀升态势，随着城镇化的成熟发展，办公楼市场的商业逻辑也由开发时代的开发转变为存量时代的长期经营。在大规模前置办公楼宇开发建设的情况下，大量商业物业沉淀，资产方持有大量闲置资产。
2022年，中国甲级写字楼市场将突破750万平方米的新增供应，大批优质项目的入市将加剧市场竞争，推动空置率攀升，去化及租金继续承压。
随着供应放缓，租金、去化压力增加，大量商办物业亟需通过运营盘活价值；筑梦之星紧抓机遇，以新的办公方式改造运营存量物业，对写字楼、产业园、老旧工业园区等进行个性化的空间改造升级，为合作方提供办公空间的运营管理委托等一站式服务，挖掘存量空间的商业价值。
筑梦之星的轻资产化，其背后的本质其实就是一场与合作方进行风险与效益再分配的游戏。
作为国内领先的共享办公品牌，筑梦之星能为合作方提供专业、高品质的写字楼托管运营服务，搭建完善的运营管理流程和高效的服务体系：
先进的空间设计理念
筑梦之星的共享办公空间布局灵活，创业者们可根据自身的需求一人一桌，也可选择多人一间，租用时间选择也十分灵活，半年或者一年都可以，还可以根据企业自身的发展需求和规模而调整办公场地。
空间内还提供了免费的办公桌椅和智能高端硬件设备，空调、水电、物业管理、保洁等一价全包，一年下来可为企业减少35%的运营成本。
专业的运营管理团队
梦之星配备有专门的精英运营团队解决企业办公时的各类问题及需求，将无形的服务通过有形的人为因素，时时刻刻为入驻企业提供一站式管家服务。
此外，筑梦之星还可为企业提供网红拍摄场地出租、工商注册、人力资源、财税管理、法务咨询、上市培育等增值服务，满足不同类型企业的个性化需求。
成熟的招商管理体系
在办公资产过剩的当下，成熟的招商管理能力是品牌硬实力的体现，为支持项目的运营管理和招商，筑梦之星凭借着品牌自身的价值优势，充分利用中介资源、客户推介、网络营销、媒体宣传等渠道，挖掘潜在的品牌及目标客户，有效提升项目招商运营效率。
此外，筑梦之星在总部与项目基地之间架设了及时高效的沟通渠道，总部招商服务中心负责整体招商工作的管控和部署，为基地招商执行提供政策支持；客户服务中心负责第一时间响应客户需求，为客户精准匹配房源，快速对接基地预约带看，为项目基地全面提升招商运营效率赋能。
轻资产运营对筑梦之星来说是一个新的起点，未来发展如何，让我们拭目以待。
已入驻筑梦之星优质企业
（仅部分）
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