【热点解读】6年来首次！房地产企业股权融资放开，当下值得配置吗？

 不到一个月时间，房地产行业供给端政策全面反转，“三支箭”齐齐发出，极大的刺激了市场情绪。今日（11月29日）房地产板块大幅领涨全市场。那么，当下地产板块值得配置吗？

【重点事件】

房地产行业迎来“第三支箭”，股权融资6年来首次放开。

【行情速递】

今日A股市场截至收盘上证指数上涨2.31%，报收3149.75点，创下两个月以来新高，中小板指上涨1.96%，创业板指上涨1.78%，科创50指数上涨0.97%，全市场4181只股票上涨，仅有734只股票下跌，市场成交明显放量，全天成交9685亿元，北向资金全天净流入37.39亿元。

板块上，房地产、非银金融和银行领涨，分别上涨7.96%、4.91%和4.77%，公用事业、国防军工和电力设备表现较弱，分别下跌0.49%、上涨0.24%和0.28%。

今日市场放量大涨，房地产大幅领涨全市场，并且带动产业链上下游大涨，信用修复预期也使得市场情绪回暖。不到一个月时间，房地产行业供给端政策全面反转，“三支箭”齐齐发出，极大的刺激了市场情绪。

【事件解读】

继11月初以来监管部门先后推出“第二支箭”债券融资、“第一支箭”信贷支持之后，证监会以答记者问的形式发布了资本市场支持房地产平稳健康发展5项措施，正式放开房地产企业股权融资“第三支箭”，这是6年以来的首次放开，也是房地产行业的重大利好。

虽然资本市场股权融资相对周期略长，但是时隔6年的放开仍然是重要信号，对行业与重点房企均有助益，对于行业，有利于通过保交楼和防止重点房企出险两个途径来降低行业系统性风险，长期看对提振销售意愿也有一定帮助；对于企业，一是有利于龙头企业再扩张，降低负债压力，便于后续加杠杆，且有利于加快并购重组，二是保证部分优质企业存活下去，缓解企业资金压力。

【后市观点】

在房地产供给端“三支箭”短时间内全部出台的情况下，市场对信用修复的预期明显增强，未来我们或将见到更多维度的销售端地产政策，地产将结束当下状态，走向正常化修复，地产基本面预计将从底部开始上行，建议投资者朋友可以考虑对相关板块进行适当配置，中长期持有。

【相关基金】

【低估值高股息】华宝红利基金（A：501029；C：005125）

【金融地产基建】华宝价值发现（A：005445；C：015614）

【均衡价值风格】华宝收益增长（A：240008；C：015573）

$华宝标普中国A股红利机会指数A(OTCFUND501029)$

$华宝价值发现混合A(OTCFUND005445)$

$华宝收益增长混合A(OTCFUND240008)$

注：基金管理人判定的华宝红利基金风险等级为R3-中风险。基金管理人判定的华宝价值发现基金风险等级为R3-中风险。基金管理人判定的华宝收益增长风险等级为R3-中风险。