事件：2022 年 12 月 21 日，南京市房产局发布一系列购房政策的调整，外地人在南京购房不再需要社保和个税。
南京市进一步放松房地产政策。12 月 21 日，在南京市召开的“强信心 添动力 促发展”系列主题新闻发布会第二场“拓展市场 提振消费”专场，南京市房产局发布一系列购房政策的调整。南京市房产局相关负责人介绍说，经积极争取，近日南京市居民家庭购买二套住房的商业贷款最低首付比例已优化调整为不低于 40%，进一步降低购房成本。
南京主城限购区域部分放开。为着力改善职住平衡，对玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块可在现行购房政策基础上增购一套，为全市构建高水平人才集聚平台提供支撑。限购政策有所放宽。加大支持改善性住房需求，对有 60 岁及以上成员的本市户籍家庭可增购一套住房，对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明可购买一套住房。
有消息称广州二手房指导价取消。近期，贝壳、链家等平台上，原本清一色标有二手房参考价的小区，目前已恢复显示业主的正常挂牌价，不过房源的详情页面依旧会显示参考单价。同样发布过二手房参考价的东莞、成都等地都已发生类似变化，政府参考单价仅显示在房源详情页中，目前西安在链家等平台则已不显示二手房参考价。据财联社报道，广州多家银行二手房按揭放款已不按参考指导价，而是按成交价和评估价孰低原则来放款。
郑州已筹集保交楼资金 130 亿元，保交楼项目实质性复工 95%以上。12 月 20 日，郑州市市长在亚洲金融年会上表示，已申请中央专项借款项目获批 60 个，借款总额 70 亿元
全部到位，涉及保交楼套数 7 万套。第二批专项借款申报项目 97 个，借款总额 140.5 亿元，涉及保交楼套数 7.5 万套，已报住建部审核。先后对接 15 家银行 72 个分支机构，目前已批复项目 12 个，筹集资金 32.69 亿元，已落地 5 个项目、18.45亿元。省市分别设立总规模100亿元的地产纾困基金，目前拟使用项目 80 余个，已落地 7 个，总投资约 33 亿元。另外，郑州还计划在现有首套房首付比例 30%的基础上，研究将首套房首付比例降至 20%，二套房首付比例降至 40%，进一步降低个人贷款利率。
投资端的理解。在中央经济工作会议做出“支持住房改善消费”的部署后，预计各个城市将出台新一轮地产支持政策支持刚性和改善性住房需求。当前二线城市的政策进一步放松空间已经有限，主要观察一线城市地产政策是否有松动。
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