如何刺激购房率？出优惠条款还是降价？

从2月的数据上看，今年1月和去年1月比较，一线城市新房价格同比上涨2.1%。二手房同比上涨0.9%，二线城市的新房和二手房下降1.1%和3.3%，三线城市下降3.8%和4.7%。

也就是一线城市还在涨，二线小跌，三线跌的更多。

去年开始，不少城市都出台了买房的优惠政策，一线新一线城市放宽限购，有一些提高了公积金贷款的额度。

没办法，一线城市的房子供不应求。主要原因还是就业机会多，人流就大，留的住年轻人。稍微给点优惠政策，还在犹豫的人就下手了。这些地方的房子根本不愁卖，有什么好降价的呢。

但既然房子供不应求，这些一线城市为什么还要出购房的优惠政策？

有些地方是为了刺激销量，稳住楼市信心，继续吸引开发商拿地。还有一些多子女家庭的购房门槛也变低了，这样有助于提升生育率。还有些地方是抢人才。

比如上海，临港新片区，反复三次对该片区放松限购，为什么上海别的地区不这样？因为他们在抢人才，该片区计划培育智能新能源汽车、集成电路、高端装备制造的产业集。
总的来说，有需求的地方不会降价，最多给点购房优惠，而没需求的地方降低购房门槛也没用，只能降价了。