龙岗陂头背和建新村旧改最新进度！

龙岗陂头背和建新村旧改最新进度！

鹏城事记鹏城事记

2023-04-21 00:26:14

收录于合集

#旧改909个

#深圳市722个

#楼市302个

#拆迁补偿87个

大运中芯 一城仰止

项目屹立于大运深港国际科教城，深圳6大城市会客厅之一，比肩前海媲美深圳湾发展势能！

作为深圳17个重点发展区域之一，（来源：2018年深圳市政府工作报告），也是整个东部仅有的一个城市新客厅。未来，随着定位、产业的升级与年内大运枢纽的开通，区域还将迸发出更高的价值活力。

01

项目区位

 陂头背及建新村旧村改造项目位于龙城街道爱联片区龙翔大道与如意路交会处西侧，西临奥体新城，北依龙城公园，由龙翔大道、黄阁中路、如意路、沙园路四条城市主干道围合而成，生活氛围浓厚，交通路网发达，距离地铁16号线200米，距离地铁3号线和14号线不足1公里

02

项目概况

项目由利联集团负责开发，拆迁区总面积21.8公顷，综合规划总用地15.5公顷，总体开发体量63.2万平方米，系2006年转入2010年城市更新单元制定计划项目，于2010年10月27日获深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局审批通过，2018年7月16日、2019年11月21日，又分别进行了专项规划修改，并获得批复。截至目前，暂定为拆除用地面积219516.7平方米，开发建设用地面积131539.5平方米，总建筑面积约63万平方米。

龙岗区龙城街道陂头背及建新村改造分期实施规划图

龙岗区龙城街道陂头背及建新村改造总平面图

03

项目基础数据

项目名称：大运中心陂头背和建新村旧改

项目位置：龙翔大道与如意路交汇处西侧

合同方案：直接与开发商签合同

开 发 商：利联集团

申报主体：深圳市利联龙城房地产

价格：sz626188

户型：70-150平方米

目前进度：一期已经入市 二期签约中

交房期限：预计3年左右

过渡安置费：25元/平米

名额条件：不用社保，不用名额，不限购

04

开发商介绍

利联实业发展（深圳）有限公司创建于1993年，是一家拥有房地产、零售业务、公路建设与运营等业务板块的大型民营企业集团。在房地产领域，利联集团先后开发了利联太阳广场、星桂园等商业及住宅项目。并于2006年涉足龙岗区城市更新，正在实施：龙岗区龙城街道爱联陂头背建新村城市更新项目，该项目位于龙岗中心城大运新城片区，由其子公司深圳市利联龙城房地产开发有限公司全资开发。

项目一期展示中心

项目沙盘效果图

户型鉴赏

4房2厅3卫

3房2厅1卫

3房两厅2卫

2房2厅1卫

4房2厅2卫

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看格局规划先行

政策规划，总是能汇聚人才、资金等资源，带动最本质的城市升级。

在“一主两副、三心两轴”的总体城市框架下，大运全速发力，将打造大湾区综合性国家科学中心的重要支撑平台，产城融合的高水平深圳东部中心、国际化现代化“城市新客厅”，产学研一体化的世界级城市面貌正在酝酿。这里，既有国际大学城、数码城、科技园等千亿级配套，又有大运枢纽这一辐射周边区域的核心节点，汇聚总部经济、高端服务业、高等级文体服务设施，未来格局尽现。

06

大运枢纽枢纽门户

大运枢纽，作为大运新城乃至龙岗区的核心枢纽，西接大空港，东达惠州南，地铁3、14、16（在建）及深大城际线(在建）四线交汇于此，是大运新城直通城市各大中心、速达海陆空轨交通节点、连接周边重点发展片区的关键触媒，奠定东部中心建设标准的重大规划，不仅交通能级强悍，其带动的客流商流集聚也必将是大运发展强有力的动力。

07

教育配套

教育，也是当今社会最重要的资源之一。在区域领先的优质学校，软硬件投入、老师的师资力量、生源的代代积累与书香厚蕴，都与普通学校有着极大的差异。

08

商业配套

商业地标，永远是城市热点汇聚的C位，融汇资本活力和潮流生机。利联星龙园项目自身便规划约20万精粹商业，将引入品牌商家，为业主带来极为便捷高效的品质生活体验，助推湾东商业繁华。

除此之外，项目毗邻拥有规划约31万集中商业的深港国际中心（在建），更有星河COCOPark、山姆会员店（深圳仅3家）、万科广场、万科里、世贸百货等约100万缤纷商业环绕，承载未来海量人潮，涵盖吃喝玩乐购丰富业态。买定星龙园，自然拥享永不落幕的多样精彩。

文体中芯

 距离利联星龙园约280米（百度地图测算直线距离），有着总建面约29万的国际赛事级文体中心——深圳大运中心。

作为深圳地标之一，这里是第26届世界大学生夏季运动会的主场馆，陆续承办各类国际赛事，有着比肩国际足联、田联、泳联奥运场馆标准的体育场/体育馆/游泳馆1场2馆，国家队训练基地和高端职业俱乐部在这里扎堆落户。居于此，楼下便是步行可达的赛事级“专属健身房”。

而在大运会的惊艳过后，这里也再度成为了龙岗区重点项目，未来将由国际一流场馆转化成多功能复合化的综合性文体中心，新增包括运动康复理疗中心、亲子及全民健身综合馆、文化科技体验空间、特色小剧场等特色功能空间，并设置丰富多样的活动体验空间，打造24小时不间断的活力中心，在家门口就能享受文化盛宴。

医疗配套

医疗距离本项目1.5公里即可到达北京中医药大学深圳医院（三甲医院），5公里范围内有深圳市肿瘤医院，龙岗区人民医院，龙岗区妇幼保健院，龙岗区耳鼻喉医院（建设中），深圳市第三儿童医院等医疗资源，为您的身体健康保驾护航。

生态环境

公园项目周边有大运自然森林公园，龙城公园，嶂背郊野公园，龙岗儿童公园（建设中），以及清林径国家森林公园等大型天然氧吧，为打造森林城市，龙岗区被誉为深圳的“肺”，绿化率全市第一。

09

更新与未来

项目旧改现状

旧改后效果

该旧改大致规划为居住、教育、商业及公共配套设施用地，项目未来将建设成为一栋高层写字楼、一栋高层地标性酒店、一栋高层酒店式公寓、大型高尚住宅区(含原居民回迁高尚社区)、二个文化娱乐中心、一座大型Shopping Mall、一座仓储式超市、一条地方民居风情特色的酒吧街、一条欧式OUTLETS步行商业街、另有教育设施用地将拆除重建为48班九年一贯制学校，一个标准9班幼儿园、一个保留生态广场。未来，该地块将打造成一个以体育为主题、融合时尚、文化、艺术、娱乐、休闲和餐饮于一体的城市综合体。