前言
7月17日，由亿翰股份、南方+深圳产城频道主办，星河产业、产城观察网协办的2023大湾区产业园区资源生态交流会于深圳顺利举办。
继2023年初广东省提出“再造一个新广东”的战略目标后，湾区各市将进一步做实做强产业、打造高水平产业发展平台、建设现代化产业集群，推动“大平台”提级赋能，从而推动全省产业园区的高质量发展。
本次会议以促进产业园区生态业务资源赋能为主旨，主要分为主题分享及亿翰股份成果发布两大部分。其中主题分享分别为大湾区专精特新企业发展形势、国产智能驾驶OS的开拓创新、园区服务之全周期融资定制&REITs、新时期产业超级运营中的价值创造、数字经济与新能源汽车空间载体平台打造以及亿翰股份产业研究院黄新云院长带来的2023年产业园区发展形势中期策略共六项优质内容。
主办方致辞
会议开始，由亿翰股份总裁何慧先生及南方+深圳产城频道总经理、“南方圆桌派”创始人卢韵如女士致开场词，宣布本次会议启幕，向到场的各位嘉宾表示感谢。
致辞中，何慧先生首先对各位来宾在台风天莅临亿翰本次活动表示了感谢，并表示亿翰过去曾多次搭建行业交流平台与各界同行进行专业的深度探讨，在未来也会始终坚持与各界专家领导进行沟通与专业上的交流。
卢韵如女士则表示在经济转型的大背景下，产业和城市都在面临新的挑战，而园区作为重要的产城节点链接着企业-空间-城市-人，在未来必然要发挥重要的作用，园区的发展和运营必将承担重要的历史使命。
亿翰股份总裁 何慧
南方+深圳产城频道总经理、“南方圆桌派”创始人 卢韵如
会议的第一部分为主题分享，主题分享嘉宾围绕着产业升级及产业园区发展方面的问题进行了经验分享。
主题演讲主题演讲一
《国产智能驾驶OS的开拓创新》——足下科技投融资总监 陈平
足下科技投融资总监陈平先生从国产操作系统的突围讲起，为我们详细讲解了当下汽车智能化的困境以及足下科技的解决之道。当下国产智能操作系统的突围之路任重而道远，行业内企业应当加强开放与合作力度，协同打造我国自己的智能驾驶操作系统生态。
足下科技投融资总监 陈平
主题演讲二
《园区服务之全周期融资定制&REITs》——燕鸟集团创始人、燕鸟公益基金会理事长 叶剑生针对当前较为火热的园区REITs话题，燕鸟集团创始人、燕鸟公益基金会理事长叶剑生先生表示，REITs的发行更适用于未交易过的资产，可以获得更高的资产评估增值率，因此，园区REITs扩募能力较强，相比较来说更具优势。高收益率资产与次高收益率资产组合打包成资产池发行REITs是未来的主要发行和扩募趋势。
燕鸟集团创始人、燕鸟公益基金会理事长 叶剑生
主题演讲三
《大湾区专精特新企业发展形势》——深圳市高新技术企业金融服务促进会常务秘书长 陈静深圳市高新技术企业金融服务促进会常务秘书长陈静女士从大湾区的经济背景入手，为我们详细讲解了大湾区专精特新企业的发展现状及未来的发展趋势。
陈静秘书长表示深圳市高新技术企业金融服务促进会未来将着力推动“金融—科技—产业”新三角循环畅通。统一金融服务、监管和利率机制，提升金融资源对高科技产业的配置效率，对标广深港澳科技走廊建立与之匹配的国际金融走廊，引导各类要素向战略性新兴产业聚合靠拢。
深圳市高新技术企业金融服务促进会常务秘书长 陈静 主题演讲四
《新时期产业超级运营中的价值创造》——星河产业集团产城研究院院长 王英杰针对当下产业运营中的价值创造的难题，星河产业集团产城研究院王英杰院长以星河产业旗下星河World项目为运营实操案例进行了经验交流。
王院长表示，项目的起步期应以运营思维入局，塑造园区的价值标杆；而在园区的培育期，应着重聚焦主导产业以加快圈层集聚；随着发展期在运营方面的持续发力，为园区形成增量价值，最终推动项目迈入成熟期。
星河产业集团产城研究院院长 王英杰
主题演讲五
《数字经济与新能源汽车空间载体平台打造》——时代商业集团副总经理 敖诚韬
时代商业集团副总经理敖诚韬先生以时代商业旗下的产城融合项目时代爱车小镇为例，为我们分享了数字经济与新能源汽车空间载体平台打造的宝贵经验。项目位于佛山千灯湖，通过产品与业态创新，将原本低效、分散的“汽车城”，升级成为集汽车销售、服务、餐饮娱乐、轻文旅体验等全方位要素的“人·车生活·轻文旅”体验中心。
时代商业集团副总经理 敖诚韬
主题演讲六《2023年产业园区发展形势中期策略》——亿翰股份产业研究院院长 黄新云
主题分享环节的最后，亿翰股份产业研究院黄新云院长进行了《2023年产业园区发展形势中期策略》主题分享。黄院长表示，行业正在真正转向“攀登模式”，及时调整自身模型，去适应“攀登”的强度与节奏；从中短期来看，不必过度悲观，复苏在持续，产业仍有韧性，把握好深度结构性（产业结构性、区域结构性）是根本；从中长期来看，唯有构建生态平台，整合区域资源才能把握深度结构性机会，在行业中获得长期可持续发展的空间。
因此，黄院长认为，企业应向上“升维”，为自己找一条“务实”能生存下去的路
寻找良性发展循环，构建“平台共赢生态”才是走向未来的必然选择。
亿翰股份产业研究院院长 黄新云
成果发布成果发布一
《园区产业通产品介绍》——亿翰股份董事、副总裁何璐
随着黄院长的分享结束，会议也来到了本次会议的成果发布环节。亿翰股份董事、副总裁何璐先生对亿翰股份产业园区大数据平台进行了首次线下公开发布。
亿翰股份董事、副总裁 何璐
PDS园区产业通是亿翰股份倾力打造的园区市场监控和产业分析大数据平台，秉持【空间数据赋能，平台链接资源】的产品理念，通过融合海量产业数据资源，建立数据智能采集、挖掘模型，助力园区企业/政府平台公司拿地、策划、招商等全过程中的园区市场与产业研究工作。（PDS园区产业通-让需要产业数据的人能用得上数据） 成果发布二《2023粤港澳大湾区产业园区运营商测评》——亿翰股份产业园区事业部研究总监陶威
亿翰股份产业园区事业部研究总监陶威先生进行了包括《2023大湾区标杆产城运营商TOP50》、《2023大湾区标杆园区运营商TOP50》、《2023大湾区生物医药产业园TOP10》、《2023大湾区数字经济产业园TOP10》在内的八项粤港澳大湾区产业园区运营商测评研究成果发布。
亿翰股份产业园区事业部研究总监 陶威
会议的最后环节，由亿翰股份董事、副总裁何璐先生为获奖的园区运营商及产业园区进行了颁奖仪式。
8月1日-4日，由亿翰股份主办的《2023中国产业资源战略峰会》将在上海隆重举行。期待各单位积极参与，加强互动与联系，共同为行业高质量发展贡献力量！
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主办及协办方单位简介
亿翰股份简介
亿翰股份（代码837350）成立于2013年，是以地产、物业、产城、小镇、康养、住房租赁为主要研究领域的空间价值赋能综合服务商，为客户提供战略咨询、策略顾问、专项研究、价值赋能等专业服务。
亿翰股份凭借“专业研究+品牌传播+圈层资源”三个核心竞争力，致力于成为最具专业力的空间价值提升服务平台。
深耕10余年，亿翰股份培育了亿翰智库、亿翰百强、亿翰大讲堂等知名品牌，并于2016年5月正式登陆新三板。
亿翰智库作为亿翰股份的专业研究平台，拥有上百人由博士和研究生构成的研究团队，并联合企业、高校、协会、院所组建强大专家团，成立行业研究院。
遵循空间特性与产业规律，聚焦行业周期、企业模型、城市风险以及资本价值等多维度的研究及应用，依靠公司多年沉淀的行业研究方法论，凭借亿翰旗下高新技术企业巧芯数据的大数据资源平台，为200+企业长期提供战略和经营决策依据。
亿翰股份通过搭建公众号、视频号、亿翰大讲堂、战略峰会、媒体、券商、相关协会等7大矩阵，以图文、短视频、直播、报告、访谈等形式。围绕产业、物业、康养、地产、小镇、住房租赁等方向进行全产业链的整合传播，面向50+自媒体平台，200+自媒体账号，向行业端、企业端、消费端，打造全维度的传播体系。
10年沉淀为亿翰聚纳了中国不动产开发、空间运营上下游领域最具思想的领袖人物，用温度链接价值，将企业领袖齐聚一堂，围绕行业发展前景、企业发展战略、行业生态圈等话题，充分渗透行业，打破沟通界限，搭建起高效交流平台。
南方+深圳产城频道简介
《南方日报》是中国共产党广东省委机关报，1949年10月23日创刊于广州，是南方日报报业集团的旗舰媒体。
作为广东省委机关报，《南方日报》具有得天独厚的政治、权威和区位优势。政治优势来自主流新闻、权威报道和深度分析；权威优势来自政策宣传、主导舆论和舆论监督；区位优势来自地处改革开放最前沿的广东。
南方+客户端既是南方报业传媒集团官方新闻客户端，也是广东省委省政府权威移动发布平台。既是南方报业新媒体集群拳头产品，也是一款融“新闻、服务、社交”于一体的平台型移动互联网产品，触达主流政商群体用户。
南方+深圳产城频道是一个致力于打造产业园品牌塑造强大媒体平台，重点关注大湾区产业政策、产业空间、都市圈城市间的产业生态和产业综合服务，致力于做大湾区产、城、人之间的媒介和桥梁，频道将围绕大湾区城市发展需求，走进园区，走进企业，走近企业家，摸好产业的底子，找到服务产业的路子，促进产城长周期的发展与融合。
星河产业简介
星河产业集团，中国领先的产业投资运营商，是国内大型综合性投资集团——星河控股集团旗下的专业产业地产投资运营集团公司，致力成为产业内核塑造者，以“产·城·融·投”创新运营模式，陪伴企业更好成长，铸就创新经济新引擎。
围绕黄楚龙董事长提出的“共创、共担、共享”及“多元化、专业化、国际化、市场化、法治化”的发展理念，秉承“大团结、大服务、大发展、大回报”的企业精神，依托星河控股综合发展及丰富资源优势，星河产业厚积薄发，专注产城规划研究、产业载体开发运营、产业资本投资、产业实体经营、资产运管管理五大业务领域，全面输出规划研究、联动招商、联盟运营、金融投资、创新孵化、综合开发六大核心能力，提供产业地产全链条解决方案。
目前，星河产业布局近20城，运营及在建面积超180万，战略合作企业超5000家，拥有超200亿元配套基金培育产业链，形成以新一代信息技术、高端装备制造、文化创意、生命健康、科技金融等核心产业为主导的产业集群。
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