沙河股份做为深圳国资委控股的房地产企业，连续2年半利润增长率在600%以上。

继7月24日中央政治局会议提出“适时调整优化房地产政策”及住建部表态进一步落实好各项政策措施后，一线城市密集表态，会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，更好满足居民刚性和改善性住房需求，7月30日，深圳市住房建设局表示，将结合深圳市房地产实际情况，会同市有关部门、中央驻深机构和各区抓好贯彻落实，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，切实维护房地产市场秩序，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

自7月末住建部明确楼市政策优化三大方向后，8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议指出，要“因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行”。记者梳理公开信息发现，8月份以来，已有多地密集出台楼市优化政策。其中，郑州在8月3日、4日连续出台针对房地产行业的重磅政策。据数据统计，截至2023年二季度末，全市场地产仓位超过20%的基金仅有21只，其中景顺长城中国回报，重仓地产股，万科A、保利发展、金地集团等进入重仓股名单，组合结构主要集中在一线改善房地产开放商。工银国家战略主题基金前十大重仓股全部为地产产业链个股。此外永赢双利、永赢干元三年定开、永赢惠添益等多只基金都重仓了地产板块。

中新网北京8月8日报道：随着近期官方对优化调整房地产政策的接连表态，新一轮稳楼市暖风再起，分析普遍认为当下“政策底”再度夯实的信号明显。8月4日，据南京市住房保障和房产局官方微信号“南京房产微政务”消息，南京发布《进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展》的通知，8条政策里首条便是对购买新建商品住房的实施补贴。前一天，郑州一连发布15条楼市调控政策，同样将关于购房补贴的内容放在了最前，包括对青年人才购房、多子女家庭购房、购房契税的补贴等。近日，关于李嘉诚7折抛售房产的消息，引爆香港地产圈。由于“惊爆价”，长江实业集团旗下新楼盘“亲海駅II”被疯抢，此消息对整个房地产板块有一定的影响。

据克而瑞研究中心调查，28个重点城市8月预计新增商品住宅供应面积1051万平方米，环比上升25%。从供应结构各产品档次分布来看，改善占比高达六成。 　　业内人士认为，在供应放量的情况下叠加政策刺激，或将在一定程度上提升居民购房信心及购买力，在这背景下，8月成交有望止跌企稳，环比持平或微增。

近日，江苏省发改委就《关于促进全省经济持续回升向好助力高质量发展继续走在前列的若干政策措施》公开征求意见。在有序推进农业转移人口市民化方面，拟明确：全省（南京、苏州市区除外）全面取消落户限制政策，试行以经常居住地登记户口制度，确保外地与本地农业转移人口进城落户标准统一。南京、苏州市区进一步完善积分落户政策，确保社保缴纳年限和连续居住年限分数占主要比例，鼓励根据城市综合承载能力和功能定位，区分主城区、郊区、新区等区域，分类制定落户政策。财联社：日前，有消息称杭州市余杭区闲林街道天目山西路以南区域街道放宽限购，外地户籍仅需1个月社保即可购买余杭区新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二套也不再受落户5年限制。对此，杭州市余杭区住建局相关人士8月9日告诉记者，该消息属实，余杭区近日刚对限购政策做出了调整，目前已经开始执行。住建部：保交楼专项借款项目总体复工率接近100%，累计已完成住房交付超过165万套，首批专项借款项目住房交付率超过60%。1-6月，全国房屋竣工面积同比增长19.0%。竣工面积明显增长是因为保交楼工作顺利推进，带动房地产开发项目竣工进度加快。人民网：近期，中央及各部委密集发声，带动了房地产市场预期和信心的修复。但从政策改善到市场见效通常需要一个过程，因此在中央定调之后更需要地方加快落实具体政策，尤其是政策较为严格的核心一二线城市，政策优化将有助于推动销售企稳。

财联社8月10日报道，据彭博社今日报道称，证监会计划于本周五，召集部分房企和金融机构举行线上房地产市场会议。对此，相关知情人士告诉记者，上述消息属实，已有房企收到参会通知。据“金华发布”微信公众号消息，8月10日，金华市促进房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发出通知，经市政府同意，决定实施提高住房公积金最高可贷额度、鼓励城市更新房票安置、加大信贷支持力度、降低住房交易税费等七条措施，进一步促进房地产市场平稳健康发展。通知提到，2021年8月3日至2022年6月9日期间，在金华市区范围内购买的新建商品住宅和二手住宅，自2023年8月16日不再执行限售限制政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。与金华类似，贵阳、惠州等多个地区，今年以来连续发布多项与房地产相关的政策。8月2日，惠州市人民政府官网发文，惠州市住房公积金管理委员会印发的《惠州市住房公积金管理委员会关于惠州市高层次人才住房公积金优惠政策实施办法》提出，提高贷款最高额度。Ⅰ类人才在惠州市购买首套、二套自住住房，住房公积金的最高贷款额度为100万元；夫妻双方合计最高贷款额度为150万元。另外，贵阳市住房公积金管理中心官网发布《贵阳市住房公积金管理中心关于实施住房公积金阶段性政策的通知》提出，降低第二次住房公积金贷款最低首付款比例，最低首付款比例由40%降低至20%。

证券时报：据华南一家券商透露，地产调控政策细则或将在8月下旬-9月初逐步落地。前期中央地产政策吹风会叠加四大一线城市表态，目前进入政策真空期，一线城市地产政策放开具有较强确定性。据了解，时值中央部委例常高温假期，目前四大一线城市地产政策调控方案已上报至中央，8月中下旬-9月初政策细则或将逐步出台。澎湃新闻：有网友在问政湖南平台咨询长沙什么时候可以放开限售。长沙市住建局在问政服务平台回复称，住建局会会同相关部门认真研讨。目前，长沙市正按照“因城施策、一城一策”的要求，持续稳妥实施房地产调控长效机制，持续优化完善房地产政策措施，有关政策会按要求予以制定和及时发布，确保稳地价、稳房价、稳预期。

北京时间8月15日，伯克希尔公布的最新持股文件显示，股神巴菲特二季度最大的动作是在房地产中新添头寸，买入3家房地产开发商。其中斥资7.26亿美元，新建仓美国最大房企霍顿房屋，加仓西方石油和第一资本金融；大幅减持动视暴雪和雪佛龙，清仓麦克森等3股。

8月15日，山东省发布了40条提振扩大消费的政策措施，其中在住房消费方面提出，各市可通过发放住房消费券、优化公积金贷款服务等，对新市民、青年人等群体开展群（团）购商品房给予支持；对购买首套自住住房的多子女家庭，可适当提高住房公积金贷款额度。

国家统计局新闻发言人付凌晖日前在国新办举行的新闻发布会上表示，近期，北上广深一线城市密集发声，表示要支持和更好满足刚性、改善性住房需求。部分二三线城市也在出台新的房地产调控政策，各地房地产政策调整优化有助于提振市场信心。随着经济恢复向好，居民收入增加，房地产市场优化政策显效，居民住房消费和房地产企业投资意愿有望逐步改善。

央行、金融监管总局：发布关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知。自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。澎湃新闻：江苏省政府召开《关于促进经济持续回升向好的若干政策措施》新闻发布会，“28条措施”重磅发布，在促进房地产和建筑业平稳健康发展方面提出，落实降低购买首套房首付比例和首套房、二套房贷款利率，改善性住房换购税费优惠，个人首套房“认房不认贷”等政策，放宽住房公积金提取政策，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。 　　界面新闻：武汉市住房保障和房屋管理局网站发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，通知提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在武汉市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在武汉市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策，通知自2023年9月1日起施行

9月1日，上海、北京同日官宣，执行“认房不认贷”政策。这次不是“羞羞答答”地分区域、分人群执行，而是真正的全面落地，政策文本与广州、深圳基本一致，力度超出市场预期。“认房不认贷”政策已在中国四个一线城市全面落地。一线城市作为楼市“风向标”，其住房金融信贷政策出现实质性宽松，释放出强烈政策信号。专家预计，此番将极大修复市场情绪和预期，提振市场信心，核心城市房地产市场有望走出下行区间。8月31日，中国央行等两部门发文称，将首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%；贝壳研究院分析称，20%、30%的首付达到中国房地产历史上最低首付水平。尤其是大城市首付比具有显着下降空间，购房门槛将降低，购买力将大幅提高。原先因为首付限制或者政策不明朗而观望的购房者将集中入市，市场交易量的增长将带动价格预期改善，房价逐步企稳，市场有望走出下行区间并恢复良性健康发展。根据中指监测，除了一线城市外，目前武汉、中山、惠州、东莞等城市已明确发文执行首套住房“认房不认贷”，短期内其他二线和三四线城市将全面跟进。政策暖风频吹，核心城市房地产市场将迎来一波向上行情，“金九银十”市场可期。

21财闻汇：上周，重磅楼市刺激政策集中出台，特别是京沪广深四大一线城市，全面放开“认房不认贷”政策。政策利好下，周末一线楼市销售火爆。据悉，北京有楼盘9月3日单日现场共认购169套，总认购金额约56.2亿元。 　　新京报：江苏省无锡市住建局发布《关于优化无锡市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。《通知》明确，无锡市执行“认房不认贷”政策。对此，业内人士表示，截至目前，已经有北京、上海、广州、深圳、苏州、无锡等多个城市官宣施行“认房不认贷”政策，预计接下来还将会有更多城市跟进。 　　澎湃新闻：自2017年以来广州购买首套住房商贷首付最低比例均为30%。虽然目前广州暂未出台具体的首付比例政策，但保利、万科、新世界等多个头部开发商旗下的项目均发布了海报表示首付低至20%。对此，开发商相关部门负责表示，以银行审批结果为准。

据潮新闻9月5日消息，从今日起，杭州的“认房不认贷”政策进行调整，变得更加完善。调整后，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此次调整从2023年9月5日起实施，以房屋合同网签备案时间为准。财联社：一线城市全部执行“认房不认贷”后，政府相关部门对楼市成交情况予以高度关注。其中，国家发改委价格司、北京市住建委等部门，均向相关房产机构询问新政后一线城市市场情况，且询问内容相当详细，包括房价、成交情况及看房热度等。时代周报：楼市新政的提振效果立竿见影。根据深圳中原研究中心监测，深圳宣布跟进执行“认房不认贷”政策的首个周日，二手房带看量明显上升，较8月的日均带看量增长75%。乐有家深圳地区门店同日的带看量，较今年第二、第三季度的周日平均水平增长5成左右。山东省青岛市：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房不低于30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。差别化住房信贷政策自9月1日起执行

据易居研究院今日公布的对上海青浦、松江等近郊项目的调研数据，从签约情况看，部分项目交易量较上海实施新政策前出现大幅度上扬。易居研究院调查数据显示，一些项目过去单日销售最多1-2套，但上海9月1日全面执行“认房不用认贷”政策后，这些项目现在的单日销售可以超过10套，较平时增加了4倍左右的水平。上海链家监测数据显示，上海执行新政策后的首个周末，链家门店成交量较平时周末增长了近70%，这主要是之前已有购买意向、在等政策落地的客户选择快速上车。此外，上海链家门店的带看量，增长幅度在30%以上；上周末二手房的新增挂牌量，增长65%。近两天港股地产股的表现可谓疯狂，“仙股”中国恒大今昨天狂飙超80%，融创中国两天股价翻倍，碧桂园近两天的股价亦是大涨。政策利好在楼市已有所显现。中指研究院企业认为一线城市房地产市场反应积极，带看、成交出现明显变化。北京、上海近几日带看量明显增加，市场活跃性在快速提升，企业的销售等经营活动在快速恢复，将给予地产投资者更大信心。以北京为例，9月1日晚，北京发布通知在全市范围内实施"认房不认贷"。据界面新闻报道，9月2日一天内，北京新房成交套数超过1800套，超过了8月份全月成交量（3100套）的一半。

中国房地产报：深圳市住房公积金管理中心的相关人士表示，目前深圳市非住宅类的商业办公物业、商务公寓等对港澳居民放开，政策最近几天更新，接下来会告知相关职能部门落地执行。大连发布：大连市发布《关于进一步促进我市房屋消费的通知》。其中提到，居民家庭在大连市购买商品住房的，不再受住房总套数限制，切实稳定住房消费，提振市场信心。存量房贷利率下调细则来了 月供支出降低在望 。根据央行数据，截至今年6月末，我国个人住房贷款余额38.6万亿元。据中金公司分析师测算，当前银行存量按揭利率约为4.7%左右，假设存量按揭利率下调至新发放利率4.0%左右的水平，按照100万元按揭贷款、等额本息还款计算，估算可降低借款人月供约400元；每年可减少房贷利息约3000亿元。9月7日，截至记者发稿，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、中信银行、招商银行等大中型银行发布存量房贷利率下调细则。从调整规则看，上述大中型银行基本一致，即，对于符合要求的存量个人住房贷款最低可调整至原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限。原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率标准的存量房贷，将于2023年9月25日集中批量调整合同贷款利率，客户无需单独申请。摩根大通发布研报称，预期在今年余下时间，销售及政策是推动内房股股价的主要动力。房地产受益于近期“认房不认贷”及降低首付比例等措施，在未来几星期销售数据较强下，相信内房短期股价强势。香港房地产股票近日大涨，昨天，领涨的是亿达中国（HK03639），今日盘中最大涨幅高达138%，在昨前天，亿达中国的涨幅达到惊人的320%，按照盘中最高价计算，亿达中国两天累计涨幅达到900%。