若要“票选”近期银行业的“热词”，存量房贷利率必定榜上有名。 什么样的个人住房贷款可以调整利率？ 同时满足以下条件的个人住房贷款可以进行调整：
一是该贷款为商业性个人住房贷款，公积金贷款、组合贷中的公积金贷款部分及个人商业用房（含商住两用房）贷款均不在此次调整范围之内；
二是在2023年8月31日前已发放或已签署合同尚未发放的贷款；
三是该笔贷款为首套住房贷款，或借款人实际住房情况已经符合房屋所在城市首套住房标准的其他存量住房贷款；
四是该笔贷款发放利率高于贷款发放时房屋所在城市首套住房贷款利率政策下限。
下调多少呢？
假设您现在的贷款利率为5.1%、LPR为4.2%，那您的贷款利率就是按LPR+90个点确定的，也就是4.2%+0.9%。若按有关规则，假设您的存量首套住房贷款利率下调后执行的水平为LPR+10个点，那本次您的利率就会下调80个点（即90个点-10个点），也就是您的贷款利率会从现在的5.1%，调整到4.3%。
板块分析：
大A又开始波动，相比之下纳斯达克走势更稳一些，两边都配置一些可以有效分散风险，尤其现在加息可能越来越低，上一周的就业数据表现也不错，可见纳斯达克再上涨逻辑还是很强的，继续拿住 $华安纳斯达克100ETF联接(QDII)C(OTCFUND|014978)$ ，华安近半年上涨近30个点，而同类均值不过7个点，可见收益之优秀，T+2的时间也比同类更有优势，买纳斯达克这一只就够了（相关基金： 广发纳斯达克100ETF联接(QDII)C 、 南方纳斯达克100指数(QDII)C ）
当下市场波动较大，红绿博弈中，多买买新基是很不错的选择，基金经理可以选择相对底部建仓，买一波 $富荣研究优选混合C(OTCFUND|015658)$，混合基金就看基金经理的眼观了，之前买过他管的沪深300增强，增强部分收益很好，做到了同类排名第一，擅长趋势把握，对行情敏锐，当下入手正是时机（相关基金： 银河创新成长混合C 、 永赢先进制造智选混合C ）
还有一只新基富国恒生港股通高股息低波动ETF发起式联接C(019261)可以开始购买了，当前港股市场处于底部区域，其基本面已经筑底，且持续性复苏预期亦在政策“组合拳”引导下逐步增强，富国是量化大厂，当下量化赚钱是大家共识了，老牌公司更值得信赖，叠加板块景气度高，不愁涨了
权益市场继续震荡，继续拿住今年绩优的 $国寿安保泰恒纯债债券(OTCFUND|006980)$ ，近一年上涨4个点，可见势头之猛，尤其昨天大部分债基都是下滑状态，这边能保持上涨2个蛋，可见持仓之强韧，当前市场不稳，还是要保持稳健产品的仓位，债市今年还是长期看涨的，一年下来怎么也比银行存款1个多点香啊（相关基金： 建信纯债债券C 、 长安泓源纯债债券C ）
消费在茅台和瑞幸联名下还有预期可做，尤其茅台后续有一系列的酒心巧克力等产品研发，十一的旅游消费的前景在这里，继续上涨机会很大，空车小伙伴可以考虑上车（相关基金： 易方达消费精选股票 、 天弘中证食品饮料ETF联接C ）
房地产板块今天反弹不错。家居装饰板块探底回升,我乐家居更是走出8连板。短期给机会了长期还是看多修复行情（相关基金： 南方中证全指房地产ETF联接C 、 嘉实中证金融地产ETF联接C ）
常用指数： 上证指数 沪深300 上证50 纳斯达克 道琼斯 深证成指 创业板指 中证500
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