澳洲出租房空置率创下历史新低 房屋租金或仍有上涨空间

ACB News《澳华财经在线》9月12日讯 随着更多移民涌入澳洲房屋租赁市场，8月份全澳出租房空置率创下历史新低。

房地产研究机构PropTrack的数据显示，8月份澳洲租赁空置率录得一年多来最大降幅，下降0.14个百分点至1.1%。

细分市场上，悉尼的租赁状况进一步恶化，其出租房空置率下降0.19%至1.26%。与此同时，墨尔本的出租房空置率下降0.1%至1.19%，布里斯班的出租房空置率小幅下降至0.84%，而阿德莱德和珀斯的租赁市场仍然最为紧张，其出租房空置率低于0.7%。

研究显示，2022年澳洲新增移民387,000人，推动澳洲人口增加近50万至2,630万。与此同时，在截至7月份的12个月内，新增住宅建设审批数量下降了16.9%。当前市场下，住房可负担性正处于三十年来的最低水平。

PropTrack高级经济学家Anne Flaherty表示，没有迹象表明租赁市场正在放缓，她预计未来几个月房屋租金或将继续攀升。

参考资料来源：澳大利亚人报

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