挖贝网1月5日，中康国际（832113）近日发布公告，为满足公司经营发展需要，公司拟购买关联方青岛智港置业有限公司位于西海岸新区峨眉山路与长江路交汇处瑞源云玺国际1#商业1层、3层的房产，建筑面积共1,190.81平方米，交易金额为人民币36,419,218.00元，用于公司新设体检中心的经营场所。
该房产用途为商业，本次购买的房产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不存在涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施及其他妨碍权属转移的情形。
本次购买房产的资金为公司自有资金，对公司日常经营及财务状况不会产生重大影响；本次关联交易的价格以目前市场价格为基础确定，交易价格公允，不存在损害中小股东利益的情形。
定价依据：本次交易的定价依据以市场价值为基础，经双方友好协商后确定。
交易定价的公允性：本次关联交易价格根据市场价格确定，交易标的房产为新开发楼盘，经双方友好协商，确定交易标的建筑面积共1,190.81平方米，交易总价为人民币36,419,218.00元，低于市场销售价格45,523,724.00元，遵循了客观、公平、公允的定价原则，不存在损害中小股东利益的情形，且不会对公司的生产经营造成不利影响。
交易协议主要内容：
成交金额：本次交易价格根据市场价格确定，参照楼盘市场销售价格，经双方友好协商，确定交易总价为人民币36,419,218.00元，本次购买房产的资金为公司自有资金，使用现金支付。
付款条款：双方签订购房合同后，公司应于2024年4月30日前向青岛智港置业有限公司支付房屋预付款18,209,609.00元；公司应于2024年12月31日前向青岛智港置业有限公司支付购房余款18,209,609.00元。青岛智港置业有限公司收到公司全款后，向公司出具等额收据。
协议生效：本合同经双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房产登记备案一份，均具有同等效力。
本次购买资产交易金额为人民币36,419,218.00元，占公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到5.49%，不会对公司生产经营产生重大影响。
挖贝网资料显示，中康国际围绕全国连锁式健康体检业务，为B端、C端、G端客户提供全流程、标准化、一站式的健康体检、健康管理、精准筛查、中医保健、药品零售、远程会诊等服务。
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