天天房产4月3日讯，佳兆业集团控股有限公司（佳兆业集团，1638.HK）披露2023年业绩，提及2023年公司权益持有人应占亏损约为199.32亿元，同比亏损扩大52.6%，核数师就财报内容对持续经营存重大不确定性进行说明。
公告披露，截至2023年12月31日止年度，佳兆业集团收益约261.588亿元，较2022年增加3.0%；毛利减少49.9%至约16.985亿元，而年内毛利率为6.5%；年内亏损约197.016亿元，同比亏损增加51.4%；公司权益持有人应占亏损约为199.32亿元，同比亏损扩大52.6%。
土地储备近2383万平、大湾区另有3800万平城市更新项目
期内，佳兆业集团连同其合营企业及联营公司的合约销售减少4.9%至约人民币178.36亿元。
土地储备方面，截至期末，该集团连同其合营企业及联营公司于全国50个城市合共拥有195个房地产项目，而该集团连同其合营企业及联营公司的总土地储备近2383万平方米。
另外，截至期末，佳兆业集团连同其合营企业及联营公司在粤港澳大湾区有一百多个城市更新项目尚未纳入土地储备，占地面积约3800万平方米。
债务重组方案处于沟通中
境外债务管理方面，公告披露，佳兆业集团至今一直积极与其财务及法律顾问紧密合作，评估当前财务和经营状况，以期制定尊重所有利益相关方权益的全面解决方案。将继续保持与债权人的沟通，进行积极和建设性对话，以在切实可行情况下尽快落实全面的重组方案，并继续适时公布关于重组进度的最新消息。
流动负债净额约254.43亿元
公告披露，于2023年12月31日，佳兆业集团的流动负债净额约为254.43亿元及该集团的流动负债（包括已违约或交叉违约或包含提前按要求偿还条款的流动负债）约为2056.4亿元。
到期未还借款684.76亿元、违约本金1056.42亿元
此外，截至2023年12月31日，佳兆业集团并未按预定还款日期偿还数额约为684.76亿元的若干银行及其他借款。因此，截至2023年12月31日，本金总额约为1056.42亿元的银行及其他借款已违约或交叉违约。于2023年12月31日后，该集团并未按预定还款日期偿还若干其他银行及其他借款。
此外，诚如该公司日期为2024年3月8日的公告所披露，香港特别行政区高等法院已就关于该公司所发行于2023年到期的10.875%票据未偿还本金7.5亿美元及应计利息尚未偿还的清盘呈请批准际有限公司的申请。该呈请之聆讯已押后至2024年4月29日。
核数师：持续经营存重大不确定性
独立核数师报告中就有关持续经营的重大不确定性进行说明。核数师表示，我们谨请阁下垂注综合财务报表附注2.2，当中载明贵集团于截至2023年12月31日止年度的贵公司拥有人应占亏损约为199.32亿元，而于截至该日贵集团流动负债净额为人民币254.43亿元，贵集团的计息银行及其他借款的流动部分为1170.52亿元，而其流动部分的无限制现金银行结余及现金等价物为人民币9.95亿元。此外，于2023年12月31日，贵集团尚未按照综合财务报表附注31所述的预定还款日期偿还若干借款本金总额。这些情况连同附注2.2所载的现况表明存在重大不确定性，可能会对贵集团持续经营的能力构成重大疑虑。我们的意见并未就此事项作出修订。
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