5月9日，楼市又迎大消息，杭州、西安两大城市今日先后全面取消住房限购。截至目前，仍对住房实施限购的除海南省外，仅北京、上海、广州、深圳四个一线城市，以及天津部分区域和珠海的横琴地区。
汇丰晋信宏观及策略分析师 沈超 点评
以杭州全面放开限购为标志，地产再次迎来放开限购潮。杭州作为地产核心城市的全面放松，对后续限购的一线城市的放松有一定指引意义。不过我国房地产市场分化，放松仍取决于各城市自己基本面情况。对于已经放开全面限购的城市，在其他政策的配套下，居民有效需求有望积极释放。后续地产有望逐步进入企稳态势，地产违约风险有望降低。但在目前供需关系下，行业实质复苏仍需要时间，幅度也会相对温和。
地产的逐步企稳，有利于提升中国宏观经济的确定性，经济的下行风险明显降低。
对于权益资产，地产风险的缓解有利于投资者提振对中国经济的信心，后续市场估值有望修复，利好市场继续回暖。
对于固收资产，地产的恢复仍需要降息支持，市场目前仍处于降息周期中，利率或难大幅回升。
上下游方面，地产的企稳有利于产业链需求企稳，预期也有望改善。地产链前期定价过于悲观，部分公司后续有望迎来估值修复的机会。
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