大家好,我是芭某。今天想和大家聊聊最近在房地产市场上引起不小波澜的一个新动向——杭州的房产“收储”模式。这可不是咱们平时理解的那种储备物资的概念,而是地方为了消化市场上那些卖不动的存量房子,采取的一种新策略。
话说4月30日,zzj会议上就提到了要统筹研究这个问题,没过多久,杭州就打响了实际操作的第一枪。说白了,就是地方出手,把那些积压的房源收进来,然后通过各种方式再投放到市场上去。这样一来,既解决了开发商手头的库存压力,又能让市场保持一定的供应量,不至于让房价出现太大波动。
我个人觉得,这个政策挺有创意的。你想啊,过去我们见惯了“以旧换新”的政策,现在来个“收储”模式,也算是给市场注入了新鲜血液。不少专家分析说,杭州这一招可能会成为其他城市学习的榜样,毕竟,谁不想解决手头的房产存量问题呢?
但是,这事儿也不是那么简单。有人担心,这种模式会不会让国有资产为资本家接盘,到头来发现,卖地的钱还不够买房子的钱。这就涉及到一个更深层次的问题:我们到底要什么样的市场经济?是让市场自由发展,还是适时适度地介入调控?
家人们,你们怎么看?是不是觉得这种政策有点“兜底”的味道,还是认为它能给市场带来新的活力?我挺想知道大家的想法的,欢迎在评论区留言,我们一起讨论讨论。毕竟,房子这事儿,关系到咱们每个人的生活,大家都关心,不是吗?
(注:本文为芭某个人观点,不代表任何机构立场,旨在提供一个真实、通俗、接地气的视角,让大家对房地产“收储”模式有一个更直观的认识。)
注意:在评论区,我经常收到许多关于ETF网格交易的问题。为了更有效地解答大家的疑惑,同时避免重复回答相同的问题,我决定在这里毫无保留地公开分享我的完整交易方法,供大家借鉴和参考。
“阴极生阳,阳极生阴” ,大家好,我是芭蕉,专注ETF网格交易,分享ETF操作及行情分析和交易干货。
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家人们放心,后续市场行情一旦变化,芭某会及时发文通知,大家敬请关注。
《芭蕉ETF网格交易法——入门篇》
一、 《什么是ETF?》
ETF基金,全名叫交易所交易型基金,这个名字听起来有点高大上,但其实它挺亲民的。你可以把它想象成一个大篮子,里面装了很多股票、债券或者其他资产。然后呢,这个大篮子就像我们平时在菜市场买菜那样,可以在交易所里买卖。对,就是跟买股票一样,你可以通过你的证券账户,在交易所的交易时间内,随时买进或者卖出。
我自己是专注ETF基金投资的,为什么呢?首先,我觉得它特别方便。你想啊,我只要打开我的手机,点点屏幕,就能买卖了。而且,它的价格是实时变动的,我可以即时看到市场行情,这样我就可以根据自己的判断来操作,感觉挺自由的。
ETF基金还有一个好处,就是它通常跟踪的是某个指数,比如沪深300、上证50这种。这意味着什么呢?就是我不用担心自己选股的能力不够强,因为ETF基金里面的股票是按照一定规则选出来的,都是些表现比较好的股票。这样一来,我就可以相对轻松地分享到整个市场或者某个板块的平均收益。
当然了,投资总有风险嘛,ETF基金也不例外。它虽然分散了单一股票的风险,但市场波动还是有的。所以,我在投资之前会做足功课,看看这个ETF基金的历史表现怎么样,管理费用高不高,技术面和基本面怎么样?还有它的投资组合是不是符合我的预期。
我觉得ETF基金是个挺不错的投资选择,尤其是对我们这些想要参与股市,但又不想太费心去研究每一支股票的普通人来说。它让投资变得简单了,也让我们有了更多的时间和精力去做自己喜欢的事情。
二、 《什么是网格交易?》
网格交易。这玩意儿,说实话,挺适合我这种喜欢琢磨市场但又不想整天盯着行情的人。
想象一下,你在逛街买水果,看到橘子降价了,你就多买几斤放着。等价格上涨了,你就卖掉一些,赚个差价。网格交易,其实有点像这个感觉,但它是自动化的,不用你时时刻刻去盯着。
我把这个策略用在投资上,就是看准了一个产品,然后设定一系列的买入和卖出价格点。比如我想投资某个ETF基金,我会设定如果它跌到10块钱我就买一点,每跌一块钱我就买一点,这就是我的“网格”。反过来,如果股价涨了,比如到了11块,我就卖掉一部分,每涨一块钱我就卖一点。
这么做的好处是,我不需要预测市场到底会怎么走,也不用担心错过什么大涨或大跌。只要价格在我设定的这个“网”里面波动,我就能稳稳地从中赚到钱。说白了,就是利用市场的波动来赚钱。
当然,这个方法也不是万能的。如果市场一直单边上涨或者下跌,那我就只能干瞪眼了。但话说回来,谁又能准确预测市场呢?所以,我觉得网格交易挺适合像我这样想要稳健一点的投资者。网格交易就是个小聪明,让市场给你打工。
三、 《什么是ETF网格交易?》
什么是ETF网格交易呢?其实就是将ETF和网格交易这两者结合起来。我会选择一个ETF产品,然后根据这个产品的波动性,设定网格交易买卖参数。当ETF的价格达到这些预设参数的点位时,就会自动执行买入或卖出的操作。
这种方法的好处在于,它不需要我时刻盯盘,也不需要我去预测市场的走势。只要市场有波动,我的预设策略就会帮我自动进行交易。这对于白天要上班,不能总是关注市场的投资者来说,真的是太方便了。
当然,任何投资方法都不是万能的。ETF网格交易也有它的局限性,比如它需要对ETF的波动有一定的了解,而且市场如果长时间单边上涨或下跌,可能会让策略失效。但总的来说,我觉得ETF网格交易是一种比较稳健的投资方式,它可以让我在不断变化的市场中找到一个相对稳定的收益来源。
我不会过分夸大ETF网格交易的效果,也不会把它说得一文不值。我只是觉得,对于我们普通投资者来说,找到一种适合自己的投资方法,理性地对待每一次投资机会,才是最重要的。
四、 《ETF网格交易收费吗?》
虽然用网格交易工具不用额外掏钱,但是买卖ETF本身可不是免费的哦。
就像咱们平时买点啥都得付个手续费一样,ETF交易也不例外。首先得说的是基金公司会收一个管理费,这个钱是为了支付基金经理和团队管理基金的辛苦费,说白了就是他们为我们服务,我们得给人家点报酬嘛。然后,银行那边还有个托管费,你想啊,银行帮我们保管资产,也得收点费用,这跟咱们存钱银行给个利息差不多一个道理。
最后,券商那边每笔交易都会收取佣金,这个好理解,就像你上超市买东西,收银员给你结账一个道理,人家提供服务,咱们付费。这三大块费用加起来,就是每次交易ETF的时候要出的“门票钱”。
不过呢,比起那些场外基金,场内的ETF总费用要便宜不少。所以啊,虽然交易不是完全免费的,但考虑到性价比,ETF尤其是通过网格交易来做,还是挺划算的。
五、 《ETF网格交易有什么优劣势?》
先说缺点吧,咱们不藏着掖着。网格交易,听起来挺高大上的,但说实话,它确实有些让人头疼的地方。比如资金利用率这事儿,真的不高。你想啊,年化利润就那么一点点,对于我们这些小散户来说,有时候看都不想看一眼,因为市场上有那么多诱人的高收益机会,谁还稀罕这点小钱呢?再说了,万一遇到单边行情,这网格交易就有点傻眼了。行情猛涨的时候,你赚的那点还不如人家满仓干的人赚得多;要是跌得太凶,手里的货可能就套牢了。别忘了,频繁交易还有个手续费的问题,这也是个不小的开销。
不过呢,我这人就喜欢琢磨,针对这些问题,我也做了一些改良。比如资金利用不高的问题,我会把暂时不用的钱投到中短债ETF或者国债逆回购、货币ETF这些固定收益产品里去,至少让它们也生点钱。遇到单边行情,我就用技术分析、资金流向和市场情绪指标来判断价格区间,适当调整网格参数,尽量避免卖飞或者满仓被套的局面。至于手续费,这个就得选对券商了,免五是基本,佣金也得控制在万分之0.5到万分之1之间,这样才合理。
当然,网格交易也有它的好处。对于那些新手和上班族来说,真的是个不错的选择。你不需要整天盯着盘,也不需要有什么高超的交易技巧,它就像个自动挡的小车,帮你省心省力。而且,它能帮你克服人性的弱点,避免情绪化的交易决策,减少误判市场方向带来的损失。毕竟我们都知道,很多时候,情绪一上来,那买卖决策就容易走极端,网格交易就能帮你避免这种情况。
六、 《ETF网格交易在哪里做?》
怎么注册证券账户和选择券商呢?我们要明确一个概念,那就是证券账户。简单来说,证券账户就是我们进行股票、基金等交易的一个账户。有了这个账户,我们就可以在证券市场上买卖各种投资产品了。所以,如果你想进行投资,第一步就是注册一个证券账户。
在选择券商的时候,我建议大家要关注一下他们是否提供网格交易这个功能。一般来说,头部的券商都会提供这个功能,但是为了保险起见,我们在开户之前最好先咨询一下客服,了解一下他们的软件是否支持这个功能。
另外,我们还要关注一下券商的费率。费率低的券商可以让我们节省不少交易费用。所以在选择券商的时候,我们一定要货比三家,挑选一个费率较低的券商。同时,我们还要注意一下券商是否有免五政策,也就是最低五元的交易费用不收。虽然这个金额看起来不多,但是长期交易下来,也能帮我们省下不少钱呢。
七、 《如何开启ETF网格交易?》
怎么开启ETF网格交易,这事挺简单的,分分钟搞定。
首先啊,得把咱们的钱转进交易账户里去。这一步就跟网购前得先给支付宝充钱一样,没得商量。不过别担心,现在转账都方便得很,手机点几下,钱就乖乖地跑到账户里去了。
接着呢,就是选一个心仪的ETF下手了。这就跟挑对象似的,得看对眼才行。看看这个ETF的过往表现,管理团队靠不靠谱,投资的目标领域是不是有潜力,再结合自己的投资计划和风险承受能力,综合考量一番,选出那个让你心动的ETF。
最后一步,设置网格参数。这个步骤有点像咱们做菜时候调味,咸了淡了都不行,得恰到好处。设置网格交易的上下阈值、触发价格、买卖数量这些,都得根据自己的策略来。比如市场波动大,你可能得设宽一点的价格区间;要是求稳,那就得密集点,让买卖更频繁些。
搞定这三板斧,你的ETF网格交易就可以自动运转起来啦。它就像一个勤劳的小蜜蜂,不用你时时盯着,它自己在那里忙活,帮你赚钱。当然了,这种自动化的交易方式虽然省心,但也不是万无一失的,时不时还得检查一下,调整策略,确保一切在掌控之中。
八、 《ETF网格交易资金怎么分配?》
说到投资,我得先告诉你,我可不是那种一上来就把所有鸡蛋放一个篮子里的人。我喜欢分散风险,所以我会把我的钱分成两部分:一部分是我要整体投在ETF上的总仓位资金,另一部分是我对单个ETF的满仓资金。
比如说我有10万块钱,我可能会选10个不同的ETF来分散风险。每个ETF我会投入1万,这就是我对单个ETF的满仓资金。然后呢,每个ETF我会再细分成200份,每份就是50块钱。这样算起来简单明了,每份金额就是总仓金额除以ETF数量再除以200份。
我知道很多人在资金分配上喜欢找标准公式,但老实说,这事儿真没个固定模式。有的人可能喜欢集中火力,3到5个ETF就够了;而我呢,可能喜欢多点选择,10到15个ETF也不嫌多。这真的得看个人风格和你能承受多少风险。
对了,我还有个建议,就是别拿那些你短期内可能会用到的钱来投资。我这里说的是那种至少三年以上都用不到的闲钱。因为你知道,投资有时候会大起大落,如果突然间市场不好了,你的投资缩水了30%甚至更多,这时候如果你不慌,那说明你投的是你可承受范围内的资金额。
如果你是新手,我强烈建议你刚开始别贪多,选一两个ETF试试水深。先用小金额操作,熟悉了再说。等你操作熟练了,咱们再慢慢增加投资的数量。切记切记,千万别一上来就重仓操作,那样风险太大了!
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