【央行：5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点】中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
房子同样只是自由市场里的一种商品，按照道理来说，应该由需求决定房价才对，过去经济稳步增长，大家的收入都在提高，对房子的需求不断增多，所以房价上涨并不出奇。
但最近两年来，房地产市场就遇冷了，别看大多数城市的房价变化不算大，但成交量比起前几年已经降低了两三成，按照自由市场理论，这个时候房价应该下跌才对。
但另一方面，中国的房子不仅仅是商品，还具备高度的金融属性，你可以理解为中国的房市和美国的股市高度相似，都是货币的蓄水池，牵扯着无数人的生计，所以房价不能短时间内跌太多。
面对日益恶化的房地产市场，政府今年以来出台了许多宽松政策，不只是降低利率，还放松了对开发商的限制。
许多人都不理解的是，为什么要救开发商，任由开发商破产不行吗？
答案其实很简单，救市不是为了救开发商，而是为了保经济稳定，确保银行业稳定运行，维护社会稳定，也是为了救地方财政，让我们来逐一说道。
1， 救银行。要知道中国的信贷业务里房贷相关是绝对多数，根据相关机构统计大约占据了7成，如果房价短时间内暴跌，那么银行只能要求借贷者补足这其中的差额，但真到了这个时候肯定没人搭理银行.房价暴跌导致的连锁反应会让经济进一步恶化，失业率也将大幅度上升，银行的坏账率肯定会大幅度增长，实力不足的中小银行因此倒闭也不出奇，为了避免最糟糕的情况发生，显然确保银行稳定运行很重要，今年以来降低利率、加强房贷监管等政策也是为了救银行。所以救房地产就是救银行，就是救金融！
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2，救经济。房地产是中国经济增长的支柱，同时牵扯的产业相当庞大，例如下游的水泥钢铁玻璃，上游的家具装修等，为了确保经济稳步增长，避免大规模失业的情况发生，扩大基础建设投资，加大工程建设是唯一选择。同时，土地出入收入已经成了地方的主要财税来源，特别是经济欠发达的中小城市，没有互联网企业，缺乏行业巨头，产业结构单一，严重依赖财政转移支付。甚至部分地方近期都出现过公交车停运等事件，这些都是地产萎缩以后引发的不良后果。
3，维护社会稳定。经常能看到一些楼盘降价后，业主集体找开发商闹事的新闻，如果房价全面下滑变成社会普遍现象，这会对社会稳定造成影响。
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