地产重磅政策落地，近期债市怎么看？

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近期债市持续窄幅震荡，结构方面中短端表现相对较强，长端日内波动较大，信用债表现强于利率债。

引发近期债市波动的原因之一是房地产新一轮救市政策的落地：5月10日多地楼市限购放开；上周五（5/17）央行 宣布取消房贷利率下限，调降首套和二套房最低首付比例，以及下调公积金贷款利率，设立3000亿保障性住房再贷款等。总体看，地产政策放松优化传导到对实际需求端的刺激仍需进一步观察。随着楼市救市政策加速落地，债市对此反应或将钝化。并且从5.17公布的4月经济数据看：呈现延续一季度产需错配，内生性需求修复仍待巩固的特征，对债市而言仍然是“资产荒”逻辑不变，我们认为债市谨慎情绪释放后或迎来较好的配置和交易机会。

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