就在这两天，一条关于桥北万象汇要关门歇业的传闻流传出来，作为曾经桥北网红人气商场，现状究竟如何，今天我们前往现场实探，了解到诸多一手信息。
华润桥北万象汇位于桥荫路和浦珠北路交汇处，长江大桥旁，总建筑面积达到了10万方，周边有金象朗诗红树林、迎江雅居等多个小区，地理位置优越。
我前往商场的时间是周三工作日中午11点多到12点。
商场的负一层主要为超市、小吃美食，可以发现，不少店铺围挡起来并没有营业。
按照常规逻辑，中午饭点时间，负一楼的美食街人气相对会旺一些，但是商场内鲜有消费者就餐，有部分外卖员前来取餐。
来到商场一楼区域，位于入口处茶颜悦色店内也是寥有数人，相对于其他区域队排长龙的茶颜悦色店铺，差距比较大。
2楼区域闭店的店铺开始多了起来，值得注意的是，可能考虑到视觉美观的角度，未营业店铺前的围挡上所标示的品牌多是商场正在营业的店铺。
如海马体、华为均是目前商场内正在营业的品牌。
此外，一些撤店的店铺上，会用上万象汇自己的logo围挡。
还有部分店铺贴上了诸如“内部调整，暂停营业”的字样。
也有一些店铺贴出了闭店告示，内容显示店铺从5月6日起停止营业。
再往楼上走，餐饮区域闭店情况有较为普遍，部分撤店商铺门口的顶灯属于熄灭状态，更显冷清。
其中一位店铺工作人员和我说：“这段时间商场里的确撤店了不少，主要还是人气不足，所以不少店铺都走了”。
此外，我还向年轻消费者“新宠”彩票店工作人员咨询了关于商场营业情况，她和我说：“现在这里人气确实不太行，我们店在商场里还算好点，但是和其他商场的店相比营业额要差不少”。
即使是在中午饭点时分，5楼的餐饮区域剩余营业的商家，店铺内就餐人员也不多，与此前刚开业时排队就餐的情况形成鲜明对比。
不过，我在现场仍然能看到部分新开业的店铺。
还有一些新围挡上，新店铺即将开业，而且还是南京首店。
我在商场内还发现，商场的导视系统已暂停使用，无法查询各个楼层的店铺分布情况，仅显示了会员权益等内容。 
可以看出，商场仍然在积极的招商运营中，也并没有网传流言“关门歇业”，但是人气不足，撤店现象的确是客观存在的。
桥北商业过剩？弘阳商业综合体地位稳固 在对桥北万象汇实探后，多个问题涌上心头，开业时爆红全南京的万象汇为何沦为现如今的状况，弘阳广场的商业地位是否难以撼动，桥北的商业是否真的过剩？ 首先有一点要明白的是，商业是有很强的聚集效应的，弘阳广场不单单是其一个商业综合体，其一路之隔还有总建筑面积约为4.6万方的桥北大洋百货，体量约为8万方的印象汇。 除此之外，弘阳广场本身总体量就达到了55万方，其已经不仅仅是一个单纯的商业综合体，其还包括商业街、未来世界游乐场，可以说是整个桥北的购物娱乐中心。 
弘阳商圈航拍图 而桥北万象汇体量仅有10万方，两者差距非常之明显。 可能有人会说，桥北万象汇也是弘阳商圈重要的组成部分，二者有一定的互通联系。
桥北万象汇实景图
桥北万象汇的前身为乐都汇购物广场，2013年开建后多年未能竣工开业，直到2017年被华润接手，2019年重新开工，在商业地产老手华润的操盘下，这座商场得以起死回生。
开业之后也凭借着“屋顶&大桥”的建筑区位优势，成为了南京最佳长江大桥观赏点，吸引众人打卡。
不过，相较于竞品商场，万象汇的劣势也是较为明显的，其地处浦珠北路与长江大桥交汇站点的南侧象限，相较于区域其他商场并不位于居民聚集中心，且周边长期处于修路状态，交通便利度没那么的高。 其次，在区域商场多且密集，竞争尤为激烈的情况下，相对来说，无论是体量、业态还是品牌招商，桥北万象汇的优势都不太突出。二者叠加致使其运营相对来说并不理想，不过从长远来看，未来11号线建成后，桥北万象汇就是双地铁商业。 届时，地面施工结束，交通所带来的劣势将会消去，地铁上盖将会给商场带来更多的客流量。 而且，华润作为商业地产老手，其商业运营能力还是值得肯定的。从新增店铺的情况来看，华润在发力首店效应，再加上屋顶花园这独一无二的杀手锏，未来依旧值得期待。 
写在最后： 单从目前已开业的商业规模来看，桥北的商业规模无疑是位居整个江北之首，弘阳商圈更是被称为桥北“新街口”。 但是，随着江北虹悦城的建成、江核万汇城、卓悦汇广场、华润商业综合体的陆续建设，桥北的商业中心优势正在逐渐消失，在未来10年，桥北是否能够牢牢占据江北商业中心的地位，是个未知数。 — END —
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