近期，全球最大的汽车安全系统生产商——奥托立夫，在肥西紫云湖片区举行开工仪式。该项目将成为合肥打造“新能源汽车之都”提供重要支撑。今年以来，肥西县的城市发展具体表现怎样，号称侧重于“产”，河湖共生的紫云湖板块今年又有哪些新动作，房地产市场表现怎样？让我们用一系列动态和数据为大家呈现。
NO.1|壹
城市发展日新月异
一、肥西县全面迎来收获期
随着一系列列数据的出炉，肥西县2024年跑出“加速度”。
国家级专精特新“小巨人”企业17家总数居安徽县域第一，另外，肥西已拥有国家级单项冠军企业2家、省级“专精特新”冠军企业6家，省级“专精特新”企业119家，各项指标均居于安徽省县域前列。
一季度，在长三角33个千亿县经济联赛中，肥西以10.3%的GDP增速位居第一。
一季度，肥西汽车+光储两大产业产值占全县比重已超过40%，全年有望超过60%。
工业上半年呈加速增长态势，初步统计，1-4月规上工业完成产值162.3亿元，增长17.3%。
而这种经济效益也正在转化为社会效益，最直接的就是就业带动。今年以来，仅新能源汽车专场招聘就有2场，这其中不乏合肥金力新能源等大企业，动辄带动几千人就业。
二、紫云湖片区发展提质加速
4月8日上午，福耀集团安徽全产业链生产基地项目开工动员会在合肥举行，福耀玻璃项目为肥西新能源汽车产业集群补上了关键一环。
项目位于肥西县紫蓬镇繁华大道与将军岭路交口，计划总投资57.5亿元，年产汽车配套玻璃400万套及配件玻璃400万片，年产值合计约60亿元。
5月1日，合肥市轨道交通4号线南延线开通运营，串联肥西县、合肥高新区、政务区、高铁站与新站高新区，将有效带动合肥西南片区发展，改善周边居民出行条件。
6月12日，奥托立夫汽车安全系统有限公司肥西基地项目开工仪式在肥西紫云湖片区成功举行。该项目占地85亩，一期工程计划于2025年年中正式投产。作为奥托立夫首个在安徽建立的工厂，将推进数字化与智能化的全面应用，打造先进绿色工厂，并确保产品质量和环保性能达到国际一流水平。该项目建成后，预计年营收可达20亿元，年税收可达6000万元，将进一步增强肥西新能源汽车产业链厚度、提升全链条优势。同时，也将为合肥打造“新能源汽车之都”提供重要支撑。
6月13日安徽大学官网发布了：安徽大学未来学院（新校区）建设项目社会稳定风险评估信息公开及意见征求。
项目名称：安徽大学未来学院（新校区）建设项目
项目建设单位：安徽大学
项目建设地址：项目基地位于合肥市肥西县紫蓬镇紫云湖西侧，面积约1100亩，距离磬苑校区距离约8公里。项目地址（南至皋城路、西至汤口路、北至玉兰大道，东至规划支路，具体坐标点以供地图为准）。
建设规模：规划未来学院（新校区）在校生规模1.6万人，根据《普通高等学校建筑面积指标（建标191-2018）》测算，总建筑面积约60万平方米。具体以立项批复为准。
从进度上来看，安徽大学未来学院（新校区）的动作还是非常快的。从1月30日肥西县就就安徽大学未来学院（新校区）建设有关事宜展开深入交流，到选址敲定不超过3个月，再到6月13日的官宣，动作之快也能体现出肥西县对该项目十分重视。安徽大学未来学院（新校区）入驻紫云湖不仅仅是带来一座211大学这么简单，更重要的是带动周边常住人口的增长，刺激板块消费以及相应配套的提升。
紫云湖片区，在生态科创之城的总体发展定位下，以绿为心，六区环聚，河湖共生，承载着打造未来之城的重任。片区总占地面积约6.9平方公里，东至创新大道、南至紫蓬山路、西至大潜山大道、北至元亨大道，产业用地4000余亩，片区中心湖面水域面积约600亩。该片区导功能为研发孵化+国际社区+智造服务，打造“创智谷”，也是肥西县未来产城融合新标杆。
NO.2|贰
市场表现
一、新房市场肥西县九区四县一市第一
根据第一房研究院AI楼市指数系统统计数据显示，2023年1-5月合肥九区四县一市新房共成交10919套房源，市区成交6199套，四县一市成交4720套。1-5月肥西累计成交1887套，九区四县一市中排名第一，肥西新房市场较为活跃。
数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统
二、二手房市场肥西县九区四县一市中上游
1-5月合肥二手房累计成交35579套，市区二手房26897套，四县一市二手房累计成交8682套，市区各区二手房交易活跃度较高，成交量超越新房。1-5月肥西二手房累计成交2145套，九区四县一市中排名第7位。
数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统
三、紫云湖板块新房销售第三
1-5月在肥西县各板块销售中，紫云湖板块以336套成交量位居第三位。属于肥西各板块中等偏上的位置，市场表现较佳。
数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统
四、紫云湖板块去化周期仅次于泛经开
截止至5月31日，紫云湖板块广义库存约3000套，理论去化周期13.3个月，市场表现较好。去化周期仅次于泛经开板块。
数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统
NO.3|叁
结语
一座城市承载的产业和人才，某种程度上影响着城市的气质。作为安徽首县，肥西是全省唯一一个人口净流入的县域城市，常住人口已超百万。2024年开年来，肥西县的利好如雨后春笋般不断涌现，如今的肥西早已不是你以为的肥西。紫云湖板块作为肥西三区一带重点打造的片区，承载着打造未来之城的重任。在配套提质加速和房地产政策的导向下，2024年的肥西跑出了不一样的“加速度”。值得一提的是，肥西2024年还未有涉宅用地入市，随着市场存量的不断出清，肥西县房地产市场将越来越健康。相信下一轮肥西的土地出让，将会再度点燃市场！
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