瑞思月度会（6月）：REITs市场三周年回顾与展望

6月27日，以“REITs市场三周年回顾与展望”为主题的瑞思月度会在线上召开，来自产业方、公募基金、私募基金、券商自营、资管、投资机构、中介服务机构等嘉宾参会。

月度会上，瑞思不动产金融研究院首先对REITs市场进行了月度回顾，重点介绍了6月REITs市场整体情况和重要动态。6月，中证REITs全收益指数整体走势平稳，基本与上月底持平；分板块来看，保障性租赁住房板块二级市场表现突出，经营权类REITs中能源与生态环保板块依旧表现强势。

随后进入嘉宾分享环节，首批上市的REITs原始权益人代表对三年来进行复盘与展望。普洛斯中国资本运营部代表张颂悦从实操角度介绍了中金普洛斯REIT的基本情况、运营管理和对扩募的展望；普洛斯中国资本运营部副总监李渊俊表示希望与投资人就扩募进行交流，同时希望市场形成常态化交流机制。新建元产业管理有限公司副总经理杨军分享了东吴苏园产业REIT的基本情况、近3年市场表现以及公司转型发展和对未来的展望。广州交通投资集团有限公司财务部主管王昱以“三年磨砺，三‘实’而立”为题，从切实的获益、扎实的成长、坚实的拓展三个方面详细介绍了平安广州广河REIT发行、运营情况以及广州交投集团在REITs领域的布局和展望。

在基金管理人分享环节，建信基金管理有限公司基础设施投资部公募REITs业务总负责人张湜从运营管理、投资者关系管理、银行系基金管理人展业等方面分享了自己的思考。华夏基金管理有限公司基础设施与不动产业务部高级副总裁林伟鑫从政策端和一二级市场端回顾了过去三年REITs市场的发展，并从基金管理人视角分享了运营管理方面的经验与思考。

在机构投资者分享环节，中国人寿资产管理有限公司多资产投资部REITs策略负责人刘润佐对市场进行了简单回顾，并阐述了REITs市场面临的主要问题；关于未来市场发展，他持乐观态度，认为市场将更重视二级市场投资。上海睿投私募基金管理有限公司代表王一冰分享了投资策略与配置机会的看法，她认为二级市场超跌后反弹企稳，进入了长期配置区间。

在最后的自由交流环节，物美集团REIT项目负责人梁宇星等嘉宾围绕信息披露、运营管理机构激励机制等话题进行了深入讨论。自2024年3月起，瑞思不动产金融研究院将于每月最后一周举办瑞思月度会。月度会面向会员单位及合作伙伴，主要结合当月市场情况和热点进行交流探讨，共建REITs市场生态。

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